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老旧小区“加装电梯”困难,现代城市之中,高楼大厦随处可见,像是一些充满年代气息的老城区已经越来越少见...

2020-11-16 16:09:58
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现代城市之中,高楼大厦随处可见,像是一些充满年代气息的老城区已经越来越少见,这就可以看出我国的经济在持续上升发展,所以说现在民众们的生活有了很大的改变,生活越来越好,自然收入也就越来越高,当大家都有钱了之后,就会希望去一个环境更好的地方居住,尤其是居住在高层的人,会希望住进一个加装有电梯的小区。

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图1

一些有条件的人直接会住进一些有电梯的高档小区之中,但是大多数人对于买房子来说还是会感到一丝“乏力”,毕竟高昂的房价对于很多人来说只能是“望尘莫及”。但是如若家中有老人或是小孩,还居住在高楼层的话,那么没有电梯将会非常的不方便,所以说电梯的重要性自然是“不言而喻”。如果需要搬运较重的东西的话,有电梯将会轻松很多,但是现在有很多人依旧居住在老旧小区当中,自然不会有电梯的存在。

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图2

现代人买房都希望是带有电梯的,但是对于我国的现代住宅的建设风格上来看的话,像是一些上世纪90年代所建成的小区已经被划分为“老旧小区”,并且至今已经经历至少二三十年的风吹雨打,这些小区经常会出现一些线路,墙面自然老化的问题,民众们居住下去自然不放心,毕竟房子没了哪里还有“家”呢?

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图3

针对这种情况,国家对于这些老旧小区所下达的解决方案便是“棚改”,简单来说便是拆除重建,给小区内的原居民们补偿房子或是现金补助。但是如今“棚改”政策已经不流行了,紧随而来的是“旧改”政策,而2020年便是“棚改”政策的最后一年,明年开始后,会大面积减少拆迁,而旧改的意思则是对老旧小区进行翻修改造。

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图4

说到旧改,那就要涉及一个问题,那便是大多数的老旧小区都属于年久失修的局面,很多的配套设施都均已出现老化问题,再次加固,粉刷墙面等装修后,还会加装电梯,规划停车场,充电桩等“配套硬件”。加装电梯便是老旧小区改造的关键项目,很多老旧小区内都是没有电梯的,除非是一些当时的“高档小区”。

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图5

很多民众们家中都有已经上了岁数的老人,在没有电梯的情况下,老人走步梯很容易出现意外。所以说,没有电梯的老旧小区会困扰到很多人的生活,而安装电梯也是很多老旧小区内的业主迫切希望解决的主要问题。但是要加装电梯的话,将会是一个非常巨大的工程,这不仅涉及到人力,财力以及物力,还有一个至关重要的问题需要考虑到,那便是想要加装电梯是需要全部居民同意才行的,虽说安装电梯是一件好事,但是一些一二楼的居民认为自己不需要电梯,所以便不愿去分担平均费用,自然不太愿意安装电梯。

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图6

想必也是,对于一二层的居民来说,有没有电梯确实没什么太大的区别,并且有了电梯之后还会影响到一二层的房价,这就会触及到他们的自身利益。并且在安装电梯之后,一二层的居民基本不怎么使用以外,万一电梯出现故障问题的话,他们依旧需要承担相应的维修费用,这对他们来说是非常不划算的。

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图7

所以说,大多数一二层的居民都是不愿意安装电梯的,这便导致出现了许多交涉困难等问题。针对这个问题,国家下达了很多高额补贴政策。我们拿北京,上海,青岛为例,每多增一部电梯的话,一般是可以获得20万左右的补贴。但是即使补贴已经如此之高,依旧是存在安装困难的问题,因为目前居住在一楼的居民是反对力度最大的群体。

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图8

关于这些反对的群体,有些地方的政府开始实施新政策,取消了之前的“一票否决制”,顾名思义,只要是有一户居民不同意的话,那么将无法安装电梯,但是在新规定出台后,只要是小区内三分之二的居民都同意安装电梯的话,那么便可以直接进入到施工阶段。

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图9

而新政策也是会多少给一楼的居民们一些额外的照顾。像是一些地区内的老旧小区安装电梯后,一楼的居民是不需要去支付房屋的维修费,有些地区更是直接给一楼的居民们一定的现金补偿。补贴力度都已经达到这种程度了,所以大多数的一楼居民开始选择妥协,不再拒绝加装电梯了。

老旧小区“加装电梯”困难? 国家出台新规定, 低层居民均已同意图10

不过住建部的副部长黄艳则表示:现在有一些关于加装电梯的工程设计方案以及经验,尽可能的会考虑到各个楼层的居民的需求,将效益做到最大化,而影响将会降至最低。那么关于老旧小区加装电梯这个问题,你们又有什么样的看法呢?欢迎你们在评论区留下你们宝贵的评论!

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