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买高层住宅时,该选“中户”还是“边户”?听下建筑学家怎么说

2020-11-21 17:38:09
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随着大家的生活逐渐变好,对于房子的要求不再像过去一样,只要有个地方居住就行,更多是需要居住舒服。而且买来的房子最好是能够增值,毕竟现如今的房价那么贵,没有人希望自己买的房子降价。

所以,在选择房子方面就要更谨慎。尤其是户型,一旦买错,不仅住得不舒服,未来转手还难。那关于户型如何选择呢?尤其是在边户和中户的选择上,有什么诀窍吗?为了让各位购房者不踩坑,为此,我请来了一位建筑学家,希望他能帮助我们分析一番,让我们能更好地选择。

买高层住宅时,该选“中户”还是“边户”?听下建筑学家怎么说图1

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建筑学家认为,边户始终会优于中户,原因有3点:

首先,从建筑设计角度看,边户的优势强于中间户。

对于中户来说,因为设计的原因,导致了主采光面只有一面,要么是大厅要么是房间,不过大多数都会给房间做主采光面,而大厅的话只能通过采光天井,能吸收到的采光是非常少的。并且无法实现南北空气对流,快速地更换室内空气,只能对室内空间进行简单的过滤,通透效果大大削弱。

而主采光面在房间,但大多数是朝北,也正因如此,房间日照时间也会比较短,如果是冬天的话,衣服很难晾得干。

如果你买的高层住宅是采用连廊设计的话,为了保证通风、采光效果不会进行封闭,这就影响中间户的安全和私密性。因为户型北面窗户为了保证通风采光,长年都是打开的,但窗户外就是公共区域的连廊,任何人都可以在连廊上行走,也就意味很多人可以随着朝着你家看去。

买高层住宅时,该选“中户”还是“边户”?听下建筑学家怎么说图2

其次,边户通风、采光一流。

有居住过边户的购房者应该都懂,边户的通风采光确实不错,因为在设计的时候,会保证有3面采光,这不仅意味着可以实现家中南北对流,还有足够的采光。

而且最重要的是边户朝南的房间永远多于中间户的朝南房间,前面有说到,卧室是每一位业主待最多时间的地方,如果房间能够朝南就意味着有更多的日照,那房间细菌就会大大减少,有利于居住。

买高层住宅时,该选“中户”还是“边户”?听下建筑学家怎么说图3

最后,边户的升值空间会更大。

我们都知道,边户在设计的时候,户型大多数是三房,面积在90平方以上。而根据58、安居客研究院给出的数据显示,购房者对于首套房的选择大多数会是三房为目标,因为三房能够满足居住需求,而且三房的升值空间对比四房和二房会更加高。

所以,如果我们一开始就购房边户的话,未来不仅有足够的升值空间,还不用担心房子卖不出去,砸在手中。

买高层住宅时,该选“中户”还是“边户”?听下建筑学家怎么说图4

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因此,根据综上所述,建筑学家认为中间户无论是在采光通风,还是升值空间远远都比边户差,那对于购房者来说,如果有打算购买房子的话,首先一定是边户。当然,以上也只是给大家的一些建议,具体怎么做,还是得根据大家的实际情况来选择。

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