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  • 神评
    神评网友73xxxx8650
    1271
    2020-11-22 10:47:22
    少一些套路,多一些真诚!为什么不同的人买房价格会不一样?
  • 神评
    猫猫
    794
    2020-11-22 10:47:10
    这算不算大数据杀熟?
  • 神评
    龙腾云祥
    258
    2020-11-22 11:01:45
    科技开始滥用了

被售楼处人脸识别拍到, 买房多花30万? 有人被迫戴头盔看房

2020-11-22 10:10:25
77

神回复:少一些套路,多一些真诚!为什么不同的人买房价格会不一样?

想买房的你走进了一家售楼处。热情的工作人员举着托盘走到你身边,托盘上放着三种不同的饮料。在接下来的一个小时里,他会替你考虑周末去哪娱乐,孩子在哪上学,怎样付款“最划算”……

但他大概率不会告诉你,当你在畅想未来的美好生活时,天花板上的摄像头正在对你进行人脸识别。

“售楼处戴口罩也能人脸识别!”“杀伤力惊人的售楼处人脸识别系统”……以“买房”加“人脸识别”为关键词在网上检索,这样的消息比比皆是。

在南都记者的调查中,多家售楼处承认安装了人脸识别系统,更有房地产业内人士称,“类似的系统每一个公司都有”。但专家提醒,未经消费者同意就抓拍其人脸照片涉嫌侵权,数据一旦泄露危害极大。

房企暗中铺开人脸识别 有购房者戴头盔看房

近期,一则“戴头盔看房”的小视频在网上流传。视频中还有字幕:“为保护个人信息,戴着头盔去看房”。

被售楼处人脸识别拍到, 买房多花30万? 有人被迫戴头盔看房图1

网上流传的“戴头盔看房”视频。图自网络。

导致看房者出此奇招的,正是售楼处的人脸识别系统。

房地产中介袁宇告诉南都记者,房企安装人脸识别系统,与其“分销模式”有关。每当新楼盘上市时,房企一方面会花大量费用做营销宣传,吸引潜在购房者,另一方面也会找各种卖房平台作为“分销渠道”,让渠道帮忙招徕客户。

如果购房者是看了房企宣传前来买房,叫做“自然到访客户”,说明房企的营销费没白花;如果购房者被渠道中介带上门,就属于“渠道客户”,房企要给予中介一定的“好处费”,即提成佣金。

过去,房企销售与渠道中介抢客户的“混战”经常发生。而人脸识别,就是为了帮助房企判断某个购房者是什么类型、是谁的客户,佣金应该发给谁。

“现在基本上每个开发商都有这种人脸识别系统”,房企员工徐怡芳对南都记者说,如果没有人脸识别,就会有很多“灰色地带”。

她举例说,客户A和客户B一起来售楼处,销售A接待了他们,但只有客户A登记了信息。当客户B再次上门时,是跟中介B一起来的。最后,客户B通过中介B成交了。销售A发现他接待过客户B,会认为这是他的客户,销售A和中介B就会产生争执。

徐怡芳还提到,房企销售和渠道中介的佣金不一样,一些购房者会在自己到过售楼处后再去找中介。“中介会给他们一些优惠的甜头,但对于房地产公司来说,这一单的销售成本就变高了,既花了营销费,又多付了佣金。

房地产中介程鑫认为,除了房企,中介也能从人脸识别中受益。他告诉南都记者,人脸识别可以确定中介的首看时间、获客数量。在中介首次带客看房后,房企会为中介机构提供两到三个月的保护期。这期间即使有其他中介抢走客户并签约,也不会获得佣金。

记者现场调查:就算戴口罩也会被“无感”抓拍

南都记者调查发现,为了满足房企需求,多家公司推出了“人脸识别渠道风控”产品,且市场铺得很大。

以深圳市明源云客电子商务有限公司(下称“明源”)为例,该公司在其官网宣称,相关产品已覆盖“80+”城市、“1100+”项目。佛山市大迈信息科技有限公司(以下简称“大迈”)则介绍,疫情发生后,看房者往往戴着口罩,但其系统在江门骏景湾集团-领峰项目上线一个月以来,识别率仍然高达97.77%。

被售楼处人脸识别拍到, 买房多花30万? 有人被迫戴头盔看房图2

明源公司官网上的产品介绍界面。图自AI前哨站。

近日,南都记者以购买产品为由,联系上了明源公司销售陈兵。据陈兵介绍,明源的人脸识别系统分为软、硬件两部分,包括多家合作厂商:摄像头等硬件跟旷视定制,算法与华为合作,数据则缓存在阿里云。

“我们做过测试,可以同时识别50个人,戴口罩也可以识别。”陈兵说,与传统的安防视频不同,系统可以识别并预测看房者的行动路径,框选其必经路线,设置摄像头进行抓拍。拍完后,系统还会自动选出一到两张“最优照片”。

等看房者确定买房,用“人证一体机”进行身份验证时,系统后台就会将身份证信息绑定到此前的记录上,“相当于人、人脸、手机号、所有来访记录进行比对”。

当记者以前述“戴头盔看房”的视频举例,提出看房者可能有隐私顾虑时,陈兵表示,人脸识别摄像头和监控摄像头的外观一样,可以全程“无感”抓拍。“他们是不知道的,之前确实听说过相关的案例,但是现在慢慢没有了。”

为了体验无感抓拍的效果,南都记者假装看房,来到了北京市大兴区的中国铁建·国际公馆(下称“铁建”)售楼处。这里正在使用明源的产品。

在一个小时的体验中,南都记者看到了多个标着“旷视”字样的摄像头,一楼有三个,二楼样板间区域至少有两个。但无论是在售楼处门口还是楼内,摄像头处均无人脸识别提示,销售人员也并没有提及人脸识别。

被售楼处人脸识别拍到, 买房多花30万? 有人被迫戴头盔看房图3

铁建售楼处内部标着“旷视”字样的摄像头。图自AI前哨站。

记者全程戴口罩完成“看房”后,陈兵询问了记者当天的衣服颜色,很快找其同事调出了四张抓拍照片——每一张照片都成功拍到了记者,有一张甚至是记者在售楼处外张望的照片,右上角的时间标记精确到秒。

被售楼处人脸识别拍到, 买房多花30万? 有人被迫戴头盔看房图4

人脸识别系统抓拍到了记者在售楼处外张望。图自AI前哨站。

为了更全面地展示系统功能,陈兵又展示了另一个项目的后台截图。

截图显示,戴口罩的陈兵在33分钟内被抓拍到三次,每一次抓拍的时间、照片、“人证一体机”拍摄的对比底图及“人脸相似度”均列在其中。

此外,系统还有“查看短视频”的功能,其中一个视频展示了陈兵从画面外走进售楼处门口的全过程。

被售楼处人脸识别拍到, 买房多花30万? 有人被迫戴头盔看房图5

人脸识别系统后台的截图。图自AI前哨站。

一张脸关系到几十万元?信息不透明导致纠纷不断

在房地产从业者看来,人脸识别好处多多。但对于消费者来说,其中暗藏猫腻。

“一般人对类似人脸识别这样的高科技运用,大概都是一种‘用就用了呗’的无所谓态度。不过,当人脸识别和购房优惠挂钩,一张脸算下来有好几十万的折扣时,恐怕没人能够淡定了吧?”房地产自媒体“重庆地产news”这段话,道出了其中玄机。

在去年底发布的一篇文章中,该自媒体称,某项目推出了一系列年底购房优惠,只要购房者第一次到访项目并当场下单,各种折扣算下来可以少花30万元。但购房者必须是第一次到访,或者说此前没有被摄像头拍到过。

同一套房屋,消费者从不同渠道购入,差价在几万元到几十万元不等。“货比三家”本是人之常情,但房企用上人脸识别之后,就等于将消费者“一拍定终身”。

“戴头盔看房”的极端案例由此而来。但大多数消费者并不知晓人脸识别的存在,因此与房企、中介产生纠纷。

被售楼处人脸识别拍到, 买房多花30万? 有人被迫戴头盔看房图6

一位房产中介发布视频称,购房者“买多了几十万”。图自网络。

“售楼处在不告知本人,未经授权同意的情况下,擅自私下识别获取人脸生物信息,这种违法行为严重损害了本人个人生物信息安全。”今年8月,有网友在人民网“领导留言板”投诉称,天津“XX文苑新房售楼处”擅自采集了他的人脸信息。

原来,一个月前,这位网友通过中介购买了XX文苑的一套房屋。但在8月4日,他被售楼处告知,售楼处的人脸识别系统曾经识别到与他相似的人独自看房,因此他属于自然到访客户,不属于中介渠道客户,不能享受渠道优惠。

“仅通过未经本人授权的人脸识别对比,售楼处就单方面霸王条款认定本人曾来过售楼处,为售楼处自访客户,严重损害本人购房利益。”这位网友说,在多次交涉中,售楼处均“态度恶劣”,他投诉无门,“十分困扰”。

之后,天津市河西区政府反馈称,该事件“属于合同纠纷,建议市民到法院自诉解决”。对于网友提到的售楼处“侵权私自获取人脸信息”的行为,河西区政府并未回应。

被售楼处人脸识别拍到, 买房多花30万? 有人被迫戴头盔看房图7

网友认为,售楼处获取其人脸信息的问题也需要处理。图自人民网。

这位天津网友的遭遇并非孤例。在各个网络社区内,均有网友反映类似问题。

一位知乎网友提到,她的老公曾经陪朋友去看房,没有主动留下任何信息。今年两口子自己买房,找的是中介,也谈好了“返点”。但他们交完首付后,中介说,两人被人脸识别系统锁定到了此前接待朋友的销售身上,不属于他的客户,也就无法返点。

专家:无感抓拍不合规,涉嫌侵犯消费者权益

所谓的人脸识别渠道风控产品,最大的卖点之一就是无感抓拍:陈兵在向记者推销时,多次提到这一点,并称这会提高客户的体验。

售楼处的人脸数据会被保存多久?陈兵称,人脸数据、手机号码“都是永久保存的”,但房企内部一般只对指定的管理层开放数据查看权限。

在实地体验“无感抓拍”后,记者以看房者身份致电铁建售楼处,询问人脸识别情况。工作人员承认了系统的存在,但辩称售楼处没有隐瞒客户,“一进门的位置就有摄像头”——她认为,看房者看到了摄像头,就会意识到自己的人脸会被抓拍。只有确定成交的看房者,才会被要求输入身份证等更具体的个人信息。

然而,当记者要求删除人脸图片时,该工作人员表示,如果集团核对信息时发现录像缺失,“有的领导肯定会挨说,可能会有相应的处罚”。因此,她拒绝了记者的要求,并坦言短期内相关信息不会被删除。

需要指出的是,不同的房企和技术企业,对于数据存储期限的说法并不一样。在探访铁建后,南都记者又以看房者身份致电万科和保利旗下的部分售楼处,多个销售表示确有人脸识别系统。一位销售说,渠道客户的人脸数据会保存一个月,自然到访客户的数据则会永久保存,无法删除。

产品与明源类似的大迈相关工作人员则表示,人脸照片会在云端存储一年。

售楼处使用人脸识别系统对看房者无感抓拍,是否侵权?

《网络安全法》和《民法典》已有规定,收集、使用个人信息,应当遵循合法、正当、必要原则,公开收集、使用规则,明示收集、使用信息的目的、方式和范围,并经被收集者同意。

今年10月1日开始实施的《信息安全技术 个人信息安全规范》(下称“规范”),提供了更加详细的操作指南:收集个人生物识别信息前,应单独向个人信息主体告知收集、使用个人生物识别信息的目的、方式和范围,以及存储时间等规则,并征得个人信息主体的明示同意。

多位专家表示,售楼处工作人员所谓“购房者看到摄像头就等于知道被抓拍人脸”的说法,完全不能成立。

App治理工作组专家何延哲认为,主打“无感”的个人信息收集和处理行为,存在明显的合规问题:既没有单独向看房者告知收集、使用其个人生物识别信息的目的、方式和范围,也没有征得个人信息主体的明示同意。此外,人脸识别将看房者区分为不同类型,给予不同的优惠力度,还有“价格和服务歧视”的嫌疑。

在他看来,售楼处完全可以采取更透明的方式:工作人员在看房者进入售楼处之前就告知人脸识别的存在及其用途,让看房者自主作出选择。

中国信息安全研究院副院长左晓栋指出,售楼处使用人脸识别系统的目的是维护自身利益,而不是保护用户权益,因此使用该系统的正当性、必要性令人怀疑。直接将看房者人脸照片上传云端的做法,也会带来较高的安全风险。

“目前国家正在制定的人脸识别数据安全标准,对数据的存储、传输、销毁有严格要求。相关企业应该考虑这些问题:永久存储数据有必要吗?是否与用户达成约定?”左晓栋指出,在房屋销售的场景下,看房者的人脸信息会关联其他个人信息,相关数据一旦泄露,危害极大。

北京清律律师事务所首席合作人熊定中认为,售楼处的无感抓拍,已侵犯了看房者的个人信息权益,“侵权行为与侵权结果非常明显”,值得探讨的是有哪些侵权主体。

“售楼处的组织方肯定是侵权行为的第一责任人。有个比较有意思的问题是,人脸识别的技术提供方是否侵权。我个人认为要重点关注技术提供方的主观故意和过错问题。虽然他们在出售产品和技术的时候不一定知道最终用在何处,但他们具有法定义务去审核接收方是否尽到了合理的个人信息保护义务,自己的行为是否在帮助接收方共同侵权。”熊定中说。

左晓栋建议,任何机构与企业应该慎重使用人脸识别系统,使用前需要仔细评估其正当性、必要性、安全性。“用户拥有知情权。如确需使用,应当征得用户同意。”

(袁宇、程鑫、徐怡芳、陈兵均为化名)

统筹:南都记者冯群星

采写:南都记者潘颖欣 冯群星 实习生张弛

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最新评论

  • 奈゛
    0
    2020-11-22 16:05:46

    同样是去工厂提货 你是买一套来自己用 中介相当于分销商批发去卖。工厂给的价也不一样。ABC类客户待遇 各行各业都一样

  • 神评网友17xxxx3523
    0
    2020-11-22 16:05:07

    查查FBI黑历史

  • 伯顿、
    0
    2020-11-22 16:00:41

    汽车是工业标准化产品。房子不是,这就是为啥价格混乱的原因。

  • 神评网友17xxxx7503
    1
    2020-11-22 15:59:13

    中介就好比代理商。房地产销售总监给中介代理是给接近底价的优惠。售楼部的普通销售,只掌握了折扣(比如广告是9.8折,他们可控最低9.5)。但地产商销售总监给中介的可能是9.3折。因为中介手上掌握很多客户资源。地产商不亏

  • Chafferer ❥ˇ
    0
    2020-11-22 15:54:11

    干得漂亮[笑着哭][笑着哭]

  • 看不见的你
    0
    2020-11-22 15:44:12

    高级舔,还说别人缺智,不过那人确实是缺智,但你也一样。国外就没监控?照样杀熟,照样没有隐私,国外的科技水平高的可能监控更严重。除非你去非洲那些贫民窟去活着。都什么年代了,还感觉国外的月亮就是圆。站起来吧,别跪了,自信点!

  • 神评网友55xxxx4631
    1
    2020-11-22 15:39:29

    中信默默点了个赞

  • Alps_spine
    1
    2020-11-22 15:34:03

    都买高层了,哪个敢说几十万看不上

  • 发发发
    5
    2020-11-22 15:24:35

    这个我也经历过,和朋友吃饭问到宠物杀虫药,打开淘宝直接就推送了…直接吓死。

  • 神评网友77xxxx0513
    0
    2020-11-22 15:23:49

    没拿你信息贷款你就偷着乐吧

  • 神评网友64xxxx8480
    0
    2020-11-22 15:19:48

    几十年以前的老套路了 以前卖衣服的用的最多 [得瑟]

  • 神评网友35xxxx9340
    4
    2020-11-22 15:18:40

    科技从来都是为资本敛财的 手段 全世界哪个社会不是? [得瑟]天真宝贝

  • 聂天
    0
    2020-11-22 15:08:08

    你在哪决定你做什么而不能决定别人想给你看什么[得瑟]

  • 凌尘
    0
    2020-11-22 15:04:53

    美团用过没?你自己去店里便宜还是美团便宜

  • 红尘问侯爵
    0
    2020-11-22 15:00:12

    基本上是中介,有折扣的楼盘中介能在这个基础上再要些折扣,没折扣的楼盘上中介返一些佣金

  • 掩日
    1
    2020-11-22 14:50:53

    你应该在一楼

  • 醉卧丶温柔乡
    1
    2020-11-22 14:43:54

    不是吧 我们这中介都是按业绩发放提成 比如你这个月卖出去一套房 按提成是三万业绩 下个月发工资的时候就直接发给你 至于钱 公司有强大的法律部。不用担心拿不到钱[笑着哭]

  • 六千万粉丝
    2
    2020-11-22 14:43:28

    我10年前做兼职就知道了,发现大数据只要想要什么资料都有办法找到,至现在已经懒得防了,防与不防也是一个样

  • 泰迪熊
    0
    2020-11-22 14:36:08

    没有这个部门[笑着哭]

  • 神评网友15xxxx9739
    10
    2020-11-22 14:33:01

    大数据真的很恐怖,有一回我岳母确诊糖尿病,我只是在唠嗑中提到有没有无痛的胰岛素针,第二天我打开淘宝,特么给我介绍了一款无痛针。注意,我没在手机上打任何的有关糖尿病的事,只是唠嗑,寻思第二天找找,真的细思极恐,现在看着家里的智能家电,充满着被监视的感觉。[笑着哭][笑着哭][笑着哭]

  • 神评网友47xxxx8180
    0
    2020-11-22 14:13:38

    确实,上次去合肥一家四星酒店现场跟网上差了300多

  • Jay
    4
    2020-11-22 14:11:47

    我就叫他换号码,把中介分销的17万佣金扣出来还价,我就跟他提前说好,签一份保密协议,说不能告诉中介你在这边买了房了,如果中介套你话,你就跟中介说这边不考虑,不能一下把话说死,这样中介会怀疑,说你要去外地,下次有时间回来再看房子。这就是为什么你如果是被中介带过来的。房价一定比售楼部价格高了,就算他返佣金也不可能全部返掉。开发商为了成交这客户。会做反翘中介的客户。比较你如果中介带过来的要给几万到十几万佣金,开发商肯定不想给,只能拉高房价客户买单。但是这样开发商的房子就不好卖了,几万到十几万佣金的意味着这房价平白无故的要一个平方多几百到几千一平方,我想很多中介朋友看见我这评论,应该知道我说什么意思,第一我损坏了你们的利益。以后客户不相信你,但是现在市场基本公开化了,很多客户都知道返佣。当然也有很多人傻钱多的,哈哈。第二我告诉了你经常担心的问题,开发商洗你们的客户。太正常了,开发商不想平白无故的给你佣金。但是还得靠你们,就只能偷偷摸摸的洗。第三,就是告诉客户,买房一定要多磨价格,如果你不懂行,第一次去一定要去反套售楼部价格,自称你是分销的,问他这边有没有开通分销渠道,如果有就问多少佣金(2)

  • caiyouzhi
    0
    2020-11-22 14:10:30

    自已用跟别人强行对你用能一样吗?

  • 今晚爆豆浆
    0
    2020-11-22 14:08:10

    其实如果跟那些Y行互通,会不会那些大客户就能睡不完的售楼小姐姐呢?[得瑟]

  • 二三三三三
    3
    2020-11-22 14:03:33

    好家伙,自家人审自家人?

  • 布鲁诺
    1
    2020-11-22 14:00:57

    买车的一般到不用这样,多跑几家就行了,我家就是卖车的,车价透明,挣钱太难了。买房不一样,低价只有开发商知道,也不好比对

  • 凯哥
    1
    2020-11-22 13:55:00

    没中介带你,售楼部给你说是底价了,你咋判断是不是底价。

  • 星火
    1
    2020-11-22 13:48:30

    对,剩下的人都知道

  • 阴天
    5
    2020-11-22 13:47:16

    👍

  • 作死界的明日之星
    4
    2020-11-22 13:43:35

    现在没有开发商自己组建售楼部的了,基本都是外面找渠道外包出去让别人都销售团队过来自己售楼部坐镇[得瑟]

  • ༻辞遇༺
    2
    2020-11-22 13:43:18

    您是工地抬杠的?

  • 笑看人生
    1
    2020-11-22 13:41:44

    [点赞][点赞][点赞][点赞]

  • 绳命,事剁麽德灰黄
    4
    2020-11-22 13:28:19

    大数据杀熟避无可避,我试过换个手机都不行,貌似它确定你是谁是靠很多条数据,只要符合一半以上就算同一个人,其中就有非常重要的地理位置获取,这个权限,根本就不算权限,无从关闭,有些软件会假惺惺的请求一下,弹出请求的时候就已经上传完毕了,同意不同意都是一样的。另外一个是几乎所有人都不会去注意的隐私泄露途径,打字,它并不是通过输入法泄露的,而是监控屏幕,每个人打字时的输入方式,速度都不同,如同指纹一样,如果你是手写的话,效果更好[得瑟]还有一项更重要的途径,后置摄像头录像,所有人都知道前摄像头会泄露隐私,没几个人会去管后置,现在市面上的现象级App都有不申请权限就录像的能力,拍照要申请权限,但录像不用,很神奇对不对,每次录像时长都不超过0.1秒,跟拍照没区别,而且录像会被压缩上传,每次连1Kb都不到,虽然没看到你的脸,但能看到你周围所有的一切,再通过大数据一比对,筛查,你是谁,瞬间就可以确定

  • 人来人往
    3
    2020-11-22 13:27:24

    没看文章吗?开发商给中介佣金呀!

  • 笑看人生
    3
    2020-11-22 13:25:28

    二手房有急卖的,看运气。

  • 你的名字,我的故事
    6
    2020-11-22 13:23:22

    这个简单,哪怕你很想买那一个公司的房,你要在和销售交流中透露出你还在看另外几个盘,要给销售一种你买哪里都无所谓的感觉,那时候他就会急了,不停的给优惠让你在他那里买

  • 北落
    11
    2020-11-22 13:19:02

    你想多了,为杀熟找借口罢了,一房一价,你以为凭什么判断的客户质量

  • 神评网友13xxxx2433
    3
    2020-11-22 13:14:10

    这不就是杀熟的进阶版吗

  • 马晓飞
    3
    2020-11-22 13:12:00

    那么你是义务劳动?

  • 神评网友24xxxx7102
    2
    2020-11-22 13:07:31

    难道要学周伯通的左右互搏术吗[笑着哭][笑着哭]

  • 张嘻嘻
    7
    2020-11-22 12:48:44

    去中介探价,不要用自己的信息电话登记,售楼部可还价,我是不是太坏了[捂眼睛]

  • 你的尿壶掉了
    0
    2020-11-22 12:41:32

    一个可以赚钱 一个要用人力

  • 你的尿壶掉了
    8
    2020-11-22 12:40:41

    所以古代商人地位很低 因为为商者奸

  • 禅邦用户
    9
    2020-11-22 12:28:55

    大数据很可怕的,看到一篇文章是撞到了千斤顶,然后长城汽车就摔下了,悬崖也没死,然后我就查了这款汽车,第二天就给我推送,关于长城的文章了,大数据是非常恐怖的,能够杀人于无形

  • 西门左首
    30
    2020-11-22 12:27:47

    去龙光的楼盘看过一次,但很讨厌那个销售,下次去时就没找那个销售,却居然跟我说想换销售不行,说人脸识别了,我C,我于是放弃了买这里的房子,后来还有回访打电话问我为什么不买,我说不但这里的房我不会去买,只要是你们公司的我都不会去买,也会建议别人不要去买。

  • 晓晓
    9
    2020-11-22 12:23:52

    我刚买了房,中介绝对比开发商便宜!

  • 西西里
    2
    2020-11-22 12:20:51

    提成不是那么好拿的,一般都是在客户过完网签以后还要等几个月才能拿到钱,中间你离职了各种麻烦事,为了那点钱不值得

  • 神评网友13xxxx5482
    2
    2020-11-22 12:20:02

    就我之前提的问题引申出来,有多少人买房子不多看几个楼盘进行比较后再下手购买的?我买房子时,周边5个楼盘都去看过再选择某一楼盘进行购买?如果按照文章所说,我应该先直接让中介带我要看这5个楼盘?如果直接找了中介,我又如何确认中介价格要比售楼部价格低?

  • 神评网友18xxxx9823
    5
    2020-11-22 12:11:49

    自以为聪明,开发商都想好了,直系亲属夫妻只要有一人来过楼盘,没带中介都算自来客

  • 涟漪
    18
    2020-11-22 12:05:59

    最关键的一点,俺始终搞不明白(可能是俺文化太低。):买房人为什么在中介的带领下才能用更优惠的价格买到房子?难道是因为俺看得太多某宝与某多多上面的“工厂价!抛开中间商!”?难道房地产买卖是违反普通商业定律的?原谅我吧!我的头发又又又白了三根了!

  • 神评网友57xxxx3995
    3
    2020-11-22 11:56:12

    是不是用旧手机价格会低一点,那我下次试试[呲牙笑]

  • 神评网友18xxxx6018
    3
    2020-11-22 11:44:52

    售楼部会告诉你,一切以售楼部说的为准,中介只要知道你之前来过,不敢跟售楼部多说废话也没必要,因为反正这单他没钱拿了,而他还要继续做这个楼盘,所以他不会再帮你砍价,一般会隐晦暗示你去买别的楼盘,但是既然你来了这个楼盘,其实这就是最适合你的

  • ༻辞遇༺
    14
    2020-11-22 11:44:04

    我是中介,说句实话,确实我们带过去的客户都会帮客户使劲砍价,砍到底价位置,自己过去的客户,一般买下来都比中介带过去成交的贵,!自己去过售楼部,中介再带过去也没有优惠,新盘可以找中介带过去看,毕竟中介手里的新盘多,而且没有中介费[笑着哭]

  • 菜鸟至尊
    62
    2020-11-22 11:29:59

    所以买房子的正确流程是先去中介上班,在买看上的房子,能拿优惠价还能拿提成

  • Brook
    5
    2020-11-22 11:24:54

    现在一直要求“一房一价”,你想对比买贵了还是便宜都很难了,[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]

  • Smile.尕文
    4
    2020-11-22 11:19:01

    你想多了,热销的楼盘,你爱买不买,过几天,你想再买,贵多几万的满天都是。

  • 神评网友86xxxx6271
    11
    2020-11-22 11:17:08

    我就想问一下找中介买房和自己直接去售楼处买房,会有多少差价?

  • 珠穆朗玛峰北侧用户95xxxx24503
    31
    2020-11-22 11:10:06

    我是这样操作的,首先我不去楼盘我在外面闲逛,总会有销售来加你微信,然后我通过朋友介绍说我是一个意向客户,用另外一个微信加上中介,然后再把销售朋友圈我看中的房型去问中介,然后我让媳妇去看房,然后我在找销售去看房,谁便宜买谁

  • 525242482
    59
    2020-11-22 11:02:30

    大数据时代,在座的各位和裸奔没啥区别,[得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟][得瑟]

  • 龙腾云祥
    258
    2020-11-22 11:01:45

    科技开始滥用了

  • 旌歌
    89
    2020-11-22 10:59:15

    通过机器分析人的购买行为,交易意向和忠诚度等,如果吃定你一定会交易,就少给折扣甚至取消优惠,供给差一点的房源等......资本啊,真的是一来到世上,自始至终,毛孔里流淌的都是血和肮脏的东西!

  • 抹去那段伤00
    12
    2020-11-22 10:57:43

    那就不买啊,过几天还不是死皮赖脸跟你说“争取到了优惠,再过来看看呗[得瑟]”

  • 苍贤
    55
    2020-11-22 10:57:18

    都说是犯法,为什么没部门管?

  • 沉默是金
    5
    2020-11-22 10:56:42

    一房一价。[笑着哭][笑着哭]

  • 本邵
    173
    2020-11-22 10:56:13

    大数据信息就像奸情,谁都知道就自己不知道,

  • 三年
    8
    2020-11-22 10:54:37

    售楼部没有特别熟的人话还是找中介买,相比于售楼部来说中介还不是很坑[笑着哭][笑着哭]

  • 青仙生
    247
    2020-11-22 10:54:35

    大数据时代,人能接触的信息反而更少。因为大数据会根据你的喜好推送信息,反而不能广泛的接触信息。就像是此前有人曝光美团会根据手机型号不同,同一家酒店显示价格都不一样。而且一些低价酒店很少能显示在你的屏幕上。

  • 神评网友20xxxx8736
    4
    2020-11-22 10:53:59

    有屁的中介团购价不管你自己去还是和中介一起去价格都一样的。你和中介去楼盘会多支出一笔佣金而已

  • 神评网友13xxxx5482
    95
    2020-11-22 10:52:09

    问题来了,假设房子卖100万,我第一次去售楼部销售说这房子折扣完卖100万;接着我去找中介,中介说95万搞掂!那么售楼部能以我去过售楼中心为理由不卖给我?

  • 最后的奢求。
    7
    2020-11-22 10:51:27

    那就不买了呗!有钱就是大爷

  • 大明
    206
    2020-11-22 10:50:15

    不告自取是为贼,个人信息尤其如此,在没经过客户同意的情况下,私自保留客户的生物信息,是对客户隐私的侵犯

  • 方学环
    64
    2020-11-22 10:48:08

    那么买房到底是去售楼部还是走中介团购价?问清楚了我才有动力去挣首付[鼓掌]

  • 陆海云天
    29
    2020-11-22 10:47:37

    有点高科技全拿来赚钱了……

  • 神评网友54xxxx5060
    63
    2020-11-22 10:47:34

    也就是说房企在自己一手建立的佣金系统中自我混乱,然后再理直气壮的抓别人的脸解决自己的混乱

  • 神评网友73xxxx8650
    1271
    2020-11-22 10:47:22

    少一些套路,多一些真诚!为什么不同的人买房价格会不一样?

  • 猫猫
    794
    2020-11-22 10:47:10

    这算不算大数据杀熟?

  • 专业黑坑爹的
    187
    2020-11-22 10:45:12

    我买房子的房开也是这样。都不知道哪来的信息,看两次,没登记,买房时候就说来了几次,没优惠了。可怕!

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