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上午交2万, 晚上被房东赶出, KFC含泪过夜, 蛋壳公寓太扯了

2020-11-22 15:50:18
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最近几天长租公寓龙头蛋壳公寓爆雷搞的沸沸扬扬。就在今天,蛋壳公寓再次登上了热搜榜,原因竟然是蛋壳公寓女房东半夜撬开了租客的房门,威胁租客如果不搬家就将租客的个人物品扔到外面。

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房东为何会如此横行霸道呢?最主要还是因为没有在规定的时间收到蛋壳公寓该付的房租。

蛋壳公寓也是神奇,在今年1月17日成功登陆纽交所,募集资金1.49亿美元,折合人民币9.78亿元左右,这才10个月的时间,怎么就霍霍完了?

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更何况,蛋壳公寓是一个二房东,这是我国最稳赚不赔的行业之一,怎么到了蛋壳公寓这里就崩了呢?

11月初的时候,网上盛传蛋壳公寓破产的消息。11月16日,蛋壳公寓在网上回应破产消息,官方表示,蛋壳公寓并没有破产,也没有跑路,只是暂时陷入资金链紧张的危机,并不会倒闭。

不管怎样,蛋壳公寓的危机让不少人看到了租房市场的混乱,二房东出现问题,房东可以霸气收房,租客则要被赶到大街上去。租客最终的结局是钱房两空,这就是租房人的悲哀!

这就是中国人拼了命的买房的原因,为的是不被驱赶,为的是一份安安稳稳的小幸福!

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房东与租客之间的糊涂账

2000年的时候,我国的城镇化率只有36.22%。到了2019年底,我国的城镇化率已经升到了60.6%。

不到20年的时间,我国的城镇化率上涨了超过24%。粗略计算,在过去的近20年内,有3.5亿的农村人涌入到了城市中来,这就推动了我国租房市场的繁荣。

租房市场繁荣的同时也让一些二房东从中嗅到了商机,赚得盆满钵满。

随着我国租房市场的消费升级,公寓成了一种新的需求。只是公寓的创业者已经不满足于小打小闹,只想迅速在全国市场铺开,这就会在一定程度上改变了之前二房东低买高卖的游戏规则。烧钱就成了当今长租公寓的标志性现象。

如果长租公寓只烧投资人的钱还是好的,可是绝大多数长租公寓都会动用租客的房租来烧钱。最基本的策略就是打一个时间差,租客的钱一收就是半年或者一年,而公寓只会一个月一个月给房东房租,这就给了长租公寓较大的资金活动空间。

有的租客也知道这种现象,只是感觉自己交了钱了,就能一直做,他才不管长租公寓怎么利用他的钱。

万万没想到,当长租公寓资金链崩掉的时候,租客拿着的合同不过是一堆废纸而已,房东更不会给予租客任何同情。

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房东去驱赶租客的时候,租客天真地拿着租房合同给房东看,因为自己租的是一年的,时间没到,自己就可以一直住。理论上的确如此。

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可是房东手里也有一份合同,意思就是一旦二房东超过半个月没有给到房东房租,房东可以无理由收回自己的房子。从这个角度来看,房东也是在按照合同办事。

总之,房东与租客之间就变成了一本糊涂账,恐怕只有懂法律的人才能将这种案件给捋清楚。

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租客没有最惨,只有更惨

就在蛋壳公寓出现破产消息之后,很多租客发现公司的APP已经打不开,打扫阿姨已经多日未见,退租更是一种奢望。不少退租无望的租客自发组成了一个受害者群。

在这个群里,我们可以发现租客中没有最惨,只有更惨。

相对来说,蛋壳公寓中受害程度最轻的就是只交了季度租金的租客,损失无非就是三个月租金外加一个月的押金。

北漂小欣相对来说就惨多了,中午刚交了2万元的年租金,晚上就被房东赶了出来,自己拿着行李在KFC对付了一个晚上。

你以为小欣已经很惨了?还有比小欣更惨的,那就是使用贷款交了一年房租的。这些租客不仅仅被房东赶了出来,每个月还要还贷款,这种感觉恐怕比吃了苍蝇还要恶心。

整个案件中,蛋壳公寓是具有较大的主动权的,房东虽然是受害者,但是可以尽可能地减少损失。租客成了最为弱势的群体,在出现了问题之后,自己只能打碎了牙往肚子里咽。

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这种难以言说的不安全感都会对租客的内心造成巨大的震动,买房或将成了他们最大的目标。

除了长租公寓的受害者之外,大部分租客或多或少都会有过不太愉快的租房经历。

相信很多人为了省钱住过隔断房、老破小,甚至是地下室。不管是哪一种房间,它们的共同点都是面积很小,让人很压抑。除此之外,隔音效果差、阴暗潮湿、破破烂烂等都会极大的影响我们的日常作息。

还有些运气不好的人遇到过一些奇葩的房东,动不动就乱收费,规矩还特别多。很多人遇到过房东不退押金的现象。

即使我们运气很好,住得也还算凑合,涨房租是所有租房人都会遇到的一种情况。不出意外的话,你的房东每年涨房租的幅度是要超过你的工资上涨幅度。

租房人的苦恐怕只有真正经历过才知道,这也是为什么所有国人都努力买房的原因。为的就是自己也要翻身,不再成为那个“弱势群体”。

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你的丈母娘为什么一定要求你买房,很有可能他们吃过没买房的苦。所以,不要怪你的丈母娘!

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