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    姜窅霭
    8
    2020-09-10 12:45:46
    标价100万的房子不降到10以内都是接盘侠
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    歲月無情
    7
    2020-09-11 14:08:30
    现在的房价下跌90%,开发商都不会亏损,大家都醒醒吧!
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    路况不熟老司机翻了车
    3
    2020-09-14 14:04:33
    正准备买房,看到这新闻是不是还能再等等!

马云预言成真,标价100万的房子不降到10以内都是接盘侠,楼市“抛售潮”来了!有楼盘直接降价50%,...

2020-09-10 07:32:22
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神回复:标价100万的房子不降到10以内都是接盘侠

楼市“抛售潮”来了!有楼盘直接降价50%,专家:小心成“接盘侠”!房子是生活必需品,也是老百姓最看重的东西,过去我国房子很紧缺,因为房价暴涨,经过20多年的发展,可以说我国最不缺的就是房子,商品房的销售面积突破百亿,现在市面上最少都有3亿套房子,如果再计算自建房和小产房之类,我国的住房够30亿人居住,绝对不是空话。

马云预言成真? 有楼盘降价50%卖房, 专家: 小心成“接盘侠”!图1

现在的房价偏高,也是众所周知的事情,老百姓想买房也比以前更难了,没有买房的自然盼着房价下跌,因为房价下跌,自己才买得起房。如果我看一些指标的话,会发现房价下跌并非不是没有可能,我国的房价收入比均值为9.3,超过大部分国家,全球房价最高的城市,我国就独占好几个,还有人均住房面积50多平米,城镇户均套数1.5套,各大城市空置率达到22%,在人口红利消失,开发商去库存等压力下,楼市或将迎来“抛售潮”,一些楼盘也会大幅降价卖房,只是专家就提醒,小心成了“接盘侠”。

马云预言成真? 有楼盘降价50%卖房, 专家: 小心成“接盘侠”!图2

早在前几年,楼市处于最巅峰的状态时,马云就提过“房价如葱”的预言,今天看来,马云的预言恐怕要成真了!现在房价还在高位,但是房子越建越多,房子也会老化,如果一个城市房子建了500万套,只有300万人,那么200万套谁来买呢?恐怕也会出现像鹤岗一样的情形,那就是房价跌成白菜价,或者就算白菜价也没人买。当然了,由于城市竞争力,经济发展水平,教育资源,还有人口流入的等因素,一二线城市房价还很坚挺,至少目前还处于横盘状态,在一二线买套房子,少说也要200万,这对于普通老百姓来讲,无疑是天文数字。

马云预言成真? 有楼盘降价50%卖房, 专家: 小心成“接盘侠”!图3

现在,社会上希望房价下跌的呼声也越来越高,希望国家拿出方案出来,让楼市回归理性和健康,还有购房者对房子的态度也改变了,既然买不起房子,那就干脆租房子住吧。这些年,国家也在大力发展租赁市场,共有产权房,保障性住房等,就是为了让中低收入人群有房子住,试图解决部分居民居住难的问题。

那么一二线城市房价真的不会跌?答案显然不是,最近小编看新闻,石家庄的房价从2017年至今,已经连跌了3年,石家庄在东北地区,也是一个重要城市,按道理在竞争力,教育资源上,也是比其他城市要好的,之所以房价会下跌,可能还是房子建太多了,石家庄部分项目已经下跌30%了,石家庄房价的下跌,无疑给我敲响了警钟,那就是一二线房价不是永远“只涨不跌”的,下跌可能只是时间问题。

马云预言成真? 有楼盘降价50%卖房, 专家: 小心成“接盘侠”!图4

2020年,我国遭遇了疫情这黑天鹅时间,这次影响很大,各行各业都受到冲击,房地产行业也是如此,一时间,全国售楼部都关闭,几个月没有卖出房子,大量员工离职,部分城市房价暴跌,在疫情结束后,楼市也有所好转,但是想到那几个月,很多开发商都感到后怕,自己账上的资金就剩下5个亿了,如果继续这样下去的话,公司很快就会倒闭了,一位中型房企的老总说。

这几年,国家对楼市也有不少调控,市场的供需关系也改变了,过去是人买抢房,现在是房等人,有专家就指出,现在房子过剩这么严重,房价上涨势头已经是强弩之末,房价出现下跌,只是时间问题。显然,开发商也意识到了这个问题,在2020年“金九银十”,楼市或开启“抛售潮”,有楼盘直接降价50%,但专家依然提醒,不要做“接盘侠”!

马云预言成真? 有楼盘降价50%卖房, 专家: 小心成“接盘侠”!图5

在大型房企中,恒大是最积极的公司,在今年的“金九银十”史无前例的推出了7折优惠,甚至部分郊区房,100万的房子最后拿到手只要50多万,降价幅度高达50%。在公司的营销会议上,恒大老总许家印指示,计划在9月和10月推出7折购房特大优惠,现在其他房企也在跟进,纷纷采取“降价促销”的策略,这也说明越来越多的房企不看好后市了,尽快回笼资金才是上策。

在央行“三道红线”的新规下,房企融资受限,除了降杠杆,降负债外,也是别无选择,长期以来,房企作为资金密集型行业,就是在巨量的资金支持下,才得以实现高周转运营,而资金大多是靠高负债和高杠杆获得的,如何降低负债?降价卖房回款无疑是最好的选择。

马云预言成真? 有楼盘降价50%卖房, 专家: 小心成“接盘侠”!图6

最近有新闻报道,在西安的某个楼盘,为了吸引购房者买房,部分房源直接降价50%,吸引了不少人的眼光,不过这个楼盘在郊区,降价50%的楼盘又是一楼和二楼,专家就担心这个楼盘人流量不够,将会来变成“空城”,房价会跌成“白菜价”,于是警告购房者,不要冲动,免得做了“接盘侠”,到时得不偿失。现在楼市整体上是“供大于求”,房价明显偏高,购房者观望情绪浓烈,受此影响,房价下跌的可能性越来越大,购房者要有心理准备。

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  • 路况不熟老司机翻了车
    3
    2020-09-14 14:04:33

    正准备买房,看到这新闻是不是还能再等等!

  • 歲月無情
    7
    2020-09-11 14:08:30

    现在的房价下跌90%,开发商都不会亏损,大家都醒醒吧!

  • a宏基LED显示屏,电子灯箱
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    2020-09-10 14:38:19

    接盘侠不可怕,就怕烂尾钱也没了,还没房住

  • 姜窅霭
    8
    2020-09-10 12:45:46

    标价100万的房子不降到10以内都是接盘侠

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