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    2020-09-15 04:35:07
    房价基本这样了。

5.6亿人因买房而变成“0”积蓄,房价基本这样了,自古以来,房子在中国人心中都是占着十分重要的位置。...

2020-09-14 23:49:14
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神回复:房价基本这样了。

自古以来,房子在中国人心中都是占着十分重要的位置。在古代的时候,房子是安身立命之所,而现在亦是如此。随着时代的不断改变,房子也有了新的定位,不单单只是居住属性,它还囊括婚姻、教育等问题。

5.6亿人因买房而变成“0”积蓄? 央行发出新规, 21万亿房贷卸重担图1

现在只有谈婚论嫁首先要求的就是有房,其次是有车,如果没房子那么很难娶上媳妇。车子倒是无所谓,毕竟只是代步工具,房子不一样,房子代表的是“家”。之前,国内一位婚恋专家曾说过:在中国,只要解决房子问题,很多家庭一大半的问题就都迎刃而解了。

确实,对于很多人来说,房子已经成为了谈婚论嫁的资本。很多因为“穷”,买不起房分手的不计其数。前两天刚看到一段视频,一对情侣因为30万彩礼,和150万的房子闹得不可开交。男方觉得女方要求太高了,又是几十万的彩礼,又是上百万的房子。如果有条件还好,就是因为没条件,男生都已经“崩溃”了。

5.6亿人因买房而变成“0”积蓄? 央行发出新规, 21万亿房贷卸重担图2

这种情况也是时有发生,毕竟现在一套房子动辄上百万,加上天价的彩礼。大多数人都是

“无能为力”,但他们不得不咬紧牙关。之前,万通集团创始人冯仑曾在接受采访时表示,中国人购买第一套房产的平均年龄是27岁。在发达国家,购买第一套房产的平均年龄一般为37-40岁。此外,世界上几乎没有一个国家的年轻人在27岁时买得起房子。

5.6亿人因买房而变成“0”积蓄? 央行发出新规, 21万亿房贷卸重担图3

虽然现在这些人都有房子,但是大部分都是负债累累,每日都得面对“房奴”的生活。而且,据不完全统计,我国购房人数至少超过2亿,在这2亿人中超过85%的80、90后都是贷款买房,也因此房贷利率的每一次波动都牵动着许多人的心。据数据显示,截至2019年底,我国房地产业杠杆率达到55.8%,同比增长3.7%。

同发达国家相比,我们国家的家庭负债率就像是坐火箭一般。毕竟,美国是用了40年时间才使杠杆率上升30%,而中国只用了短短10年时间就实现了如此快速的增长速度。显而易见,这个功劳要归功于房地产领域,中国家庭负债大半部分都是因为买房造成的。

5.6亿人因买房而变成“0”积蓄? 央行发出新规, 21万亿房贷卸重担图4

因为这些年房价一直呈上涨趋势,房子已然成为了“奢侈品”。所以,大家在买房之后消费能力被极大地减弱。这也就是为何玻璃大王曹德旺会说,虽然我们有一个巨大的消费市场,但是大多数人的钱都花在了买房上,这样的话,哪里还有钱花在其他地方?

毕竟,想要买一套自己的房子代价还是很大的,不单单只是花光所有积蓄,未来几十年还需要背负沉重的房贷。但即便如此,还是有很多人十分乐意受这份罪。所以现在国民储蓄率随之下降。据了解,我国有5.6亿人“0”存款,很明显,买房已经耗尽了所有人的积蓄。不管房子是否增值,大家最后还是争先恐后地去做“房奴”!

5.6亿人因买房而变成“0”积蓄? 央行发出新规, 21万亿房贷卸重担图5

总之,自从房价上涨,人们到处受限制,不敢吃、不敢喝,还得兼职打好几份工。房价极大地削弱了大家的购买力,让大家不管干什么都是畏手畏脚。不过,面对一直上涨的高房价,国家也并没有一直视而不见。国家和银行都做出了相应的调整。数据显示,我国目前有近4亿“房奴”背负房贷,房贷总额已达21万亿元。为了优化这一巨额债务的利息偿还,央行去年发布了新的声明:明确存量浮动利率贷款的基准定价转为LPR。

5.6亿人因买房而变成“0”积蓄? 央行发出新规, 21万亿房贷卸重担图6

因此,从今年3月1日至8月31日。各大银行密集推出贷款利率转换服务。国家不断降息,其实是想通过降低贷款利率来减轻“房奴”的负担。例如,如果是30年期贷款100万元,在5年期LPR下调10个基点后,每月月供将减少60元左右,虽然说看着60元感觉很少,但是合计30年还贷可减少利息约21600元。

5.6亿人因买房而变成“0”积蓄? 央行发出新规, 21万亿房贷卸重担图7

另外,在5月份公布的相关数据中,我国各城市首套房利率均跌破6%,平均利率为5.32%,第二套房贷款平均利率为5.63%。如今房贷利率也已连续6次下调。央行行长还表示,未来央行将继续深化低利率改革。实际利率下调后,对实体经济的发展将非常有利。此外,房贷利率的下降也是对房地产市场的刺激。

其实,马云早就说过:“房价如葱。”不久前,马云再次谈到房地产业时,他说,过去经济增长房地产确实功不可没,但它牺牲了一代人的幸福。中国经济的发展仍然要靠实体经济,房地产不能在被高高捧起了。用不了多长时间,房地产市场将“高位解体”,投资价值将逐渐弱化,房地产将回归“居住”属性。

5.6亿人因买房而变成“0”积蓄? 央行发出新规, 21万亿房贷卸重担图8

对于房地产的见解,不止是马云不看好,其实曹德旺、董明珠、任正非等实体企业家都十分不看好,他们对于马云的见解也是十分赞同。而作为国家的实体企业家,更加深知房地产对于实体行业带来的冲击有多严重。所以,现在楼市的辉煌时代已然逝去,只要实体业蓬勃发展,才有利于国家经济的发展。

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    2020-09-15 04:35:07

    房价基本这样了。

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