神评列表

  • 神评
    Mu
    65
    2020-09-14 16:35:08
    专家的分析就是把人当弱智看,但凡有点逻辑思考能力的人都明白会发生什么
  • 神评
    春暖花开
    29
    2020-09-14 17:25:28
    哪来的这么多砖家?
  • 神评
    Jacky灬其
    27
    2020-09-14 20:50:50
    地下停车位就应该是业主平摊的了,不应该归开发商[得瑟][得瑟]

“公摊面积”要取消,专家的分析就是把人当弱智看,在商品房销售中,有两项制度一直被购房者所诟病,一是此...

2020-09-14 15:14:15
24

神回复:专家的分析就是把人当弱智看,但凡有点逻辑思考能力的人都明白会发生什么

在商品房销售中,有两项制度一直被购房者所诟病,一是此前我们提到过的“商品房预售制度”,另外一个就是“公摊面积”。

何为公摊面积?官方回答是:公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公摊部分的建筑面积。包括:电梯井,管道井,楼梯间,垃圾道,变电室,设备间,公共门厅,过道,地下室,值班警卫室等等,通俗来说就是,上面提到的这些“公共面积”是由全体业主花钱盖的。

“公摊面积”要取消? 党媒正面回应, 专家: 取消以后有3个弊端图1

房产

说实话,如今买房对于任何一个普通家庭来说都不是一件小事,毕竟,动辄上百万的房价,没有哪个普通工薪家庭可以随随便便拿的出来。结果,“东拼西凑”买了个100平的房子,结果实际居住面积却不到80个平方,另外的20多个平方就这样“不翼而飞”,搁谁心里都不舒服,但又没办法。

据了解,“公摊面积”的概念是由中国香港传到内陆的,具体是谁发明的,没有资料可以证实,有人说是前首富李嘉诚创立,但没有直接证据,但是李嘉诚首次使用“公摊面积”应该是错不了。后来传到大陆,被大陆开发商“发扬光大”,一直沿用至今。

但,奇怪的是,“公摊面积”从中国香港传到大陆,但是中国香港却取消了“公摊面积”,纵观全球,使用“公摊面积”的目前也只有我国独一份。当然,“公摊面积”之所以受“购房者”所讨厌,除了其“独一份的特殊性”之外,主要原因是:没有一个合理的统一标准。

“公摊面积”要取消? 党媒正面回应, 专家: 取消以后有3个弊端图2

房产

一般来说,“公摊面积”都是开发商说是多少就是多少,作为购房者即便是质疑,也无从考证,只能选择接受。不可否认的是,很多不良开发商,正是借助这个”漏洞“,故意抬高“公摊面积”,以此,来谋取利益。假设一套房子多个1平方米的公摊面积,1000套房子就是1000平方米,按照现在一二线城市1.5万-2万的均价来算,这就是1500万-2000万的利益。并且后续的物业费,取暖费,税费等等都是按照含“公摊”的面积来算,为此,很多人感觉这个制度是“不合理”的。

“公摊面积”要取消? 党媒正面回应, 专家: 取消以后有3个弊端图3

房产

既然“不合理”,那么有希望取消吗?尤其是,2020年,楼市“下行”,取消“公摊面积”的呼声越来越高,很多媒体也纷纷发声,称“公摊面积”要取消了,这件事有可能吗?

关于“公摊面积”取消的风声,基本上都是从2019年,住建部发布的一条:住宅建筑应该以套内的使用面积进行交易”的调查传出来的,据悉,这只是一次调查,而没有实锤。为此,党媒央视新闻还特意发文回应了关于“公摊面积”取消的传闻:媒体的错误理解!从央视新闻的回应来看,“公摊面积”取消这件事目前还不具备条件。

“公摊面积”要取消? 党媒正面回应, 专家: 取消以后有3个弊端图4

房产

其实,关于“公摊面积”取消不取消的问题,我在去年参加一个房地产经济论坛的时候曾经问过当时参会的几位专家,几位专家的意见基本一致,首先“取消”的可能性不大,另外,即便“取消”,购房者也会遇到3个弊端问题。

1 即便是“取消”公摊面积,开发商也会把成本转嫁到房子的售价中,这样来看,对于购房者来说,本身并没有“沾光”。

2 公摊面积取消,全体业主可能就会失去公共区域的所有权,这个所有权已经纳入国家法规,取消“公摊面积”意味着要更改法规,短期来看,不太现实。

3 公共区域可能会缩小,舒适度和安全度都会受到影响。

“公摊面积”要取消? 党媒正面回应, 专家: 取消以后有3个弊端图5

房产

看完专家的分析,你觉得取消“公摊面积”好,还是不取消好?欢迎留言讨论。

关注我,了解更多楼市动态!

26364
24
10817
可匿名神评,需审核
匿名神评

最新评论

  • 哄哄
    2
    2020-09-14 23:20:28

    专家的脑袋有4个弊端。我不讲怕他去治。

  • zhou
    3
    2020-09-14 23:18:43

    这专家是哪位?

  • 小瓜虫
    11
    2020-09-14 21:59:47

    锤子j_8专家,香港传来的毒瘤,当成宝。

  • 神评网友14xxxx7439
    7
    2020-09-14 21:46:55

    砖家根本上不解决存在的问题,时间长了就出来找存在感,乱放炮,老百姓不要这样的砖家。

  • 神评网友12xxxx4270
    2
    2020-09-14 21:42:37

    明白人

  • 江山如画
    4
    2020-09-14 21:33:24

    不支持取消

  • yinshujiedx
    2
    2020-09-14 21:23:07

    24%的分摊[笑着哭][笑着哭]

  • 神评网友11xxxx9431
    4
    2020-09-14 21:22:29

    求买个房吧,公摊面积大的房子住着确实舒服,公摊取消的话,那么公共区域算业主的还是开发商的?况且就算公摊面积取消了,你以为房价就便宜了?人家直接算到房价里去,然后疯狂压缩公摊面积来增加套内面积,将来或许你们会看到迷你电梯,迷你楼梯,迷你公共过道[横脸笑]

  • 神评网友12xxxx8404
    6
    2020-09-14 21:15:55

    有问题摆在桌面,不赞成稀里糊涂。

  • 大川说楼市
    0
    2020-09-14 20:59:56

    专家就是专家啊

  • 大川说楼市
    0
    2020-09-14 20:58:54

    这个可以有,哈哈哈

  • Jacky灬其
    27
    2020-09-14 20:50:50

    地下停车位就应该是业主平摊的了,不应该归开发商[得瑟][得瑟]

  • 天风云
    22
    2020-09-14 20:45:28

    取消公摊面积开发商肯定是会加价的,公共区域的所有权现在难道是业主的吗?公共区域缩小他的房子难道好卖吗?应该是税交得少吧!取消公摊面积以后管理费都会少

  • 神评网友74xxxx0833
    4
    2020-09-14 20:37:09

    30多层每户都公摊在百分之三十左右呢?算一下一户等于多交多少钱,买时公摊面积也一分不少的按住宅面积收的钱就等干又多交多少钱算一下吧

  • 神评网友74xxxx0833
    9
    2020-09-14 20:31:26

    砖家是什么个银

  • 神评网友15xxxx0160
    4
    2020-09-14 20:18:24

    支持取消!

  • 小楼听雨
    24
    2020-09-14 19:42:04

    砖家是食屎长大的!

  • 神评网友78xxxx5888
    21
    2020-09-14 19:28:26

    取消预售是根本

  • 神评网友16xxxx8730
    17
    2020-09-14 19:20:23

    早该取消公摊

  • ★凡塵☆
    5
    2020-09-14 18:47:28

    我很不理解买一套房难道。电梯井电梯口公共场所难道不该有吗?要不然我干嘛要去买一套房?

  • 神评网友79xxxx9990
    4
    2020-09-14 18:39:18

    业主公摊面积加起来是不是比开发商买块地还有多呢?

  • 大川说楼市
    0
    2020-09-14 17:50:13

    会发生什么?

  • 春暖花开
    29
    2020-09-14 17:25:28

    哪来的这么多砖家?

  • Mu
    65
    2020-09-14 16:35:08

    专家的分析就是把人当弱智看,但凡有点逻辑思考能力的人都明白会发生什么

猜你喜欢

热门作者

军事头条速递 汽车之家 环球网 数码密探 科技六分钟 科技圈 数码小琪琪 中关村在线 月光科技 小知数码 中国青年网 隔壁老王说车 光明网 篮球过人技巧 智能手机这点事 柠檬味的秋天 机智玩机机 双屏科技 IT之家 中国经济网 数码博饼 猫仔科技 Aggro电竞 推哥说科技 数评时代 安卓论坛 爱咖号 数码八叔 游戏日报 造梦星秀场 手机中国 科趣视线 手机爱好者 环球时报 一本娱乐 观察者网 数码人科技 唯1执著漫谈 搞机者 搞机少女 气象一浅阁 爱搞机的小星辉 搞笑123 体育谈资 史看客 叽歪数码 天下有车视频 贝塔Beta工作室 加速度测评室 互联网乱侃秀 娱乐大博园 DNF视频站 水哥爱搞机 雷科技 ZETA信风 卓见数码 潇湘晨报 橘子味的秋天 人民网 健康百科圈 游戏大虾说 大嘴猴侃科技 娱乐三两篇 创业者李孟 麒麟谈财经 游戏观后感 狍子冷眼看体坛 国际人物志 数码解说客 暖羊羊的合乐园 吴拿科技王 毛罗聊体育 夏天是柠檬味 潮流数码驿站 雅雅妈妈说育儿 斗鱼大事件 英国英鸟 铁锅炖大鹅 酷用 电竞小昊 天气说 科技大蜀黍 浓情如早已粉碎 游戏大妹子呀 科技説説説 环球火力点 东球弟 UTV兵鉴 新闻资讯 爆笑灵灵柒 担扑 聚富财经 社会大视角 游戏在我手 每天军事报告 新京报 打伞的鱼 科技狐 数码小都市 小韵浅谈 宝宝好萌 3C毒物 BWC中文网 男士角度 陆水财经 书之影数码 新汽车讲堂 猫仔科技圈 巴叔GO AI搞机派 仰卧撑足球 篮球有毒 盖饭娱乐官方 黑猫评测 潮黑 八戒侃体育 全球军武评鉴 海峡生活汇 网尽军事汇 嘿车 飞鸢文史 巨透大叔 苏女笔记 小明聊娱乐 时代之声 说科技的柯基 嵩姨热点谈 小米谈电竞 火科技 奇点数码君 八喜军评 搞笑杂谈逗你笑 我建议 贝贝豆育儿课堂 疯狂的驴友 TNT论谈 臆说古史 权松科技 体坛就你秀 我是德馨忆史 十点街球 搞笑城堡 搞科技的小狼 太平洋电脑网 科技小庄 汽车车集结号 资深体育爱好者 科技Fan 聚娱资讯 军情要参 小苏爱搞笑 800字 野球帝 胖哥魔兽说 吱乌猪 按时吃瓜 老实人涛咪 手机教授 睹图 海纳新闻 儿科医生鲍秀兰 中国气象爱好者 科技小创 搞笑深挖 蜀山笔侠 盖世汽车 社会玩家 娜娜妈面条教学课 清新的露水 立哥社会谈 商业品论 每日最新闻 清酒温热 嘴炮帝 考拉科技馆 小城生活资讯 网尽军事闻 切克闹一闹 晓梅妈妈聊育儿 柳先说 中国新闻网 纵横情报社 行星说 千羽杂谈 动漫叨叨 冇有撤退可言 欣妈甜品教学堂 上观新闻 北斗观察者 肥猫胖胖 枫红柿黄 兜妈 毒奶粉 小白人科技 游戏瞎扯淡 财料 郭郭闲谈 硬拳大卫君 吴拿说机 台头闻 更多作者

最新资讯

热门标签

购房 购房置业 新型冠状肺炎 中超 法国队 澳大利亚 明星时尚 美女图片 虞书欣 人物设定 穿衣搭配 明星子女 汪小菲 小玥儿 大S 全智贤 装修 韩国 内地明星 当红女星 明星婚恋 李小璐 贾乃亮 王子文 奇闻趣事 案件通报 美国 电视背景墙 王者荣耀 版本更新 移动端游戏 李白 猴子 进阶 王者荣耀-李白 杨惠妍 王健林 杨国强 暴龙 机械 数码宝贝 华为 中国卫星 王刚 国际当红足球明星 意甲 西甲 皇家马德里 C罗 阿森纳 桑斯 肖战 鹿晗 李易峰 黑粉 澳门 中国护照 沙雕 日本 美国时政 欧美动态 特朗普 白宫 还珠格格 秦岚 电影 无人问津 驴得水 留学生 隔离 留学 英国 国际军事 伊朗 生物战 美军 杭州 绍兴 钉钉 国内巨头 互联网公司 5g通信 运营商动态 5G 麒麟990 意大利 罗马 体育明星 傅园慧 Angelababy 整容 喜剧片 恐怖片 悬疑片 奇幻片 陈瑶 花絮 无心法师 无心法师_小说 无心法师_小说剧 岳绮罗 湖北 武汉 pc端格斗类 dnf 动作角色扮演游戏 地下城与勇士 地下城 中东军事 土耳其 s-400 防空系统 俄罗斯 亚太军事 越南 阿尔巴尼亚 苏联 90后 德国 霍芬海姆 足球 sap 青训 宾利 追尾 老虎 大型车 买车技巧 德系车 保时捷panamera 武器装备 国籍 核武器 导弹 才子佳人 古人智慧 两宋 柳永 信用卡实务 papi酱 官宣 两性 段子 湖南 历史小说 梁山 朱贵 朱元璋 拼多多 电子商务 黄峥 京东 校园新闻 身份证 游戏时间 孙悟空 西游记 西游记_小说 西游记_小说剧 蜘蛛 边锋 足球俱乐部 巴塞罗那 移动端推塔类 游戏攻略 后羿 星座爱情 星座爱情观 巨蟹座 处女座 联合国 鸡缸杯 文物 靳东 唐旭 手机 文房收藏 范曾 德甲 火箭队 莫雷 快船队 高端手机 苹果 iphone9 iPhone MacBook Air MacBook apple card 英雄联盟 游戏主播 pc端游戏比赛 电竞新闻 rita lpl 革命 双枪老太婆 退役巨星 科比·布莱恩特 瓦妮莎 更多标签