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    神评网友24xxxx4582
    5
    2020-09-14 06:48:57
    脑子里就好像春雨后的草很快涨满了!十年収入拿首付。再还三十年房贷。请问你今生还能做什么?
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    口罩
    2
    2020-09-14 21:34:12
    继续涨,要争取涨到全世界第一。
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    神评网友11xxxx2304
    2
    2020-09-14 08:18:22
    你倒是降啊,调控都是个笑话,银行不放贷能急死

楼市“贬值潮”即将爆发,脑子里就好像春雨后的草很快涨满了,房地产在中国发展了几十年,一直都是蒸蒸日上...

2020-09-13 23:09:13
7

神回复:脑子里就好像春雨后的草很快涨满了!十年収入拿首付。再还三十年房贷。请问你今生还能做什么?

房地产在中国发展了几十年,一直都是蒸蒸日上,朝气蓬勃。房价也是无止境地在上涨,在绝多大数人看来,房子是最保值的产品,有钱就买房,已经成为中国人的习惯。哪怕是全家老小省吃俭用,也要多买一套房子。很多人本来房子已经够住了,还要继续负债30年——炒房!有些刚需或者改善型需求的,也要负债30年买房?那么今后这样负债到退休去买房,还值吗?

首先要表明一个观点,就是唱了几十年的房地产“大戏”,正在谢幕!

楼市“贬值潮”即将爆发? 未来房多人少, 负债30年买房值吗?图1

70后、80后的房子已经够住了,90后很多已经2套房子了,95后和00后好像从来不关心房子的问题。因为他们说,父母已经给他们留了足够的房子,他们要活出自我,活出潇洒,这代人的价值观中,会脱离房地产。一个没有了门票收入的“大戏”,又能坚持唱几天呢?这个不用多说,大家也能够想明白。

最近看到很多95后留言,说即便是父母没有给自己留房子,自己也不会先买房子,不会提前背负30年的房贷去生活,30年还完贷款,自己就要退休了,生活还要什么意义?95后和80后的价值观已经完全不同,80后中,有很多炒房客,但是“接盘侠”在迅速减少,少的可怜。房子已经明显过剩,只是有些人不愿意承认这个事实。未来10年将陷入“房多人少”的窘境,空置房遍地都是。

楼市“贬值潮”即将爆发? 未来房多人少, 负债30年买房值吗?图2

人口在减少,已经成为不争的事实。为了提高出生率,2016年全面放开了二胎政策,但效果不明显,2017年新生人口数量比2016年减少了63万。最近几年,人口出生率一直在降低,2019年中国新生儿降低到了1465万。

一方面是出生率降低,另一方面是我国人口老龄化日趋严重。2019年60周岁及以上人口25388万人,占总人口的18.1%,其中65周岁及以上人口17603万人,占总人口的12.6%。按照世界上公认的观点,我国人口已步入老龄化阶段,而且还相对比较严重。

虽然过去的10年,空置房依然很多,但是时代不同了。过去,全球经济形势一片大好,国内经济也是发展迅速,大家手里都有钱,房企不断买地、盖新房,然后通过各种宣传、引导,最终大家挣的钱“又没了”,钱去哪儿 了,都买新房了。

楼市“贬值潮”即将爆发? 未来房多人少, 负债30年买房值吗?图3

有一点大家要特别注意,炒房客都是买新房,过去的10-20年,炒房客买的房子,到现在为止,绝大多数都还在自己手里,并没有卖掉。另外还有一些跟风炒房的散户,比如家里本来有套房子够住,看着大家都去炒房,也去买一套新房放着或者挣点微薄的租金。这些人用来投资的房产,到目前为止,也没有卖,大家都是长期持有。这就好比一个气球,始终不断往里面吹气,没有放气的出口,结果只有一种。

现在,新房虽然不是很多,但是二手房是一个巨大的数字。很多媒体说目前的房子已经够40亿人居住了,或许有点夸张,但是起码20亿人居住没有问题。如今的二手房市场非常萎靡,已经有一部分先知先觉的人,正在抛售自己多余的房产。往大了说,有些地产大佬纷纷退出了房地产,如果房地产未来挣钱,他们会退出吗?

最近恒大又喊出7折卖房的消息,有些还可以在7折的基础上享受88折,这样就是6折左右了。有些人怀疑是不是套路,小编劝大家,还是不要怀疑别人了,打折是真实存在的,房子的报价也降低了。你在怀疑别人的时候,别人就已经提前先行一步了,等你觉醒的时候,都晚了。如果房价还会涨,这么大的房企会打折卖房子吗?难道他们是慈善机构?不过,现在的房价,确实让不少刚需省了一笔钱。

楼市“贬值潮”即将爆发? 未来房多人少, 负债30年买房值吗?图4

房企很明白,一旦楼市迎来全面“贬值潮”,将会有大量二手房上市交易,势必冲击新房市场,因为人口在减少,需求会更少,所以在楼市“贬值潮”到来之前,在广大的二手房主还没觉醒之前,先打折抛售掉大部分房产。

虽然房子在贬值,或者“明升暗降”,刚需该买还是要买的,至于贷款30年值不值的问题,是由自己的收入能力来决定的。房子今后会成为一种“消费品”,只要大家当作消费,是用来享受的,就值得拥有。

在去年的陆家嘴经济论坛上,央行党委书记、银证监会主席郭树清说过:

历史证明,凡是过度依赖房地产来实现和维持经济繁荣的国家和地区,最终都会付出沉重代价;凡是依赖房地产投资的居民和企业,最后都会发现,很不划算。

说的已经很明确了,别看现在炒房“好像”能挣钱,但是等到你打算卖房子的时候,“最终”发现,很不划算!楼市“贬值潮”即将爆发!

现在的房子已经没有投资的功能了,只有居住的功能,按照上面的官方说法,今后炒房,最终会赔钱的。

刚需买房虽然是自己住,但是也要考虑时机和地区,不然买了价格就跌,心里很难受的。

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最新评论

  • 口罩
    2
    2020-09-14 21:34:12

    继续涨,要争取涨到全世界第一。

  • 哥尔河
    2
    2020-09-14 18:30:14

    十年前就这么说的[得瑟]

  • 神评网友54xxxx8147
    0
    2020-09-14 12:16:15

    这是吹风吗

  • 神评网友11xxxx2304
    2
    2020-09-14 08:18:22

    你倒是降啊,调控都是个笑话,银行不放贷能急死

  • 季然
    1
    2020-09-14 07:21:04

    倒是降啊

  • 神评网友24xxxx4582
    5
    2020-09-14 06:48:57

    脑子里就好像春雨后的草很快涨满了!十年収入拿首付。再还三十年房贷。请问你今生还能做什么?

  • 扬羽
    2
    2020-09-14 02:01:11

    多远的未来?三十年?

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