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  • 神评
    进食者。
    160
    2020-10-16 03:26:25
    笑死,26%的物业费不就代表74%的人不需要这家物业?那这家物业撤场有什么不对?不是业主让他们走的?
  • 神评
    天涯
    131
    2020-10-16 03:55:08
    费用不交不说合同,物业撤场就要按合同办事了,合同成立的标准是双方都遵守,一方已经违约还要求另一方守约有点搞笑吧,这年头没人愿意当傻子的[呲牙笑]
  • 神评
    忠奸人.谈
    94
    2020-10-16 05:06:07
    74% 的业主目的达到了,终于可以合法的不交物业费了。

物业只收到26%费用,笑死,在很多的业主看来,物业是挺能赚大钱的,收着他们的物业费不说,还要收取停车...

2020-10-15 23:13:16
53

神回复:笑死,26%的物业费不就代表74%的人不需要这家物业?那这家物业撤场有什么不对?不是业主让他们走的?

在很多的业主看来,物业是挺能赚大钱的,收着他们的物业费不说,还要收取停车费等等,但是相对于的服务却没有做到位,不过这情况都是在新小区以及人数众多的小区,大多数老小区真的不怎么盈利,还很容易会撤场跑路。

比如在一些比较久远的小区,如果有业主和物业出现矛盾后,带头在小区内呼吁不交物业费,物业可能就会直接跑了,把保安和保洁都给撤走,到时业主可就傻眼了,在广东就发生了这么一件事,物业撤场后让业主很气愤,我们一起来看看。

物业只收到26%费用, 连保安工资都发不起, 撤场后业主很气愤图1

事情是这样的,位于广东肇庆的金碧花园,在9月21号物业突然就跑了,小区内的保安和保洁也都不见,整个小区处于没人管的现象,这也让众多的业主很气愤,物业就算要撤场,那也要按照合同规定来,等到找新物业再撤场。

据业主介绍:从今年的7月份开始,物业就曾发过两次撤场通知,后面业主也找了住建部门介入协调,物业才勉强答应留下来,在9月15号的时候,物业再次发撤场通知,21号立马就跑了,什么资料也都没有做交接。

物业只收到26%费用, 连保安工资都发不起, 撤场后业主很气愤图2

最让业主不满意的是,小区楼层内消防柜的问题,在现场一位业主打开做了证实,可以看到消防栓里是有水的,只是水流和普通洗澡差不多,根本就达不到灭火的标准,现在业主的诉求也很简单,把消防栓出水量给恢复到标准。

再来就是小区正在筹备业委会,审核方面是还没有通过,按照物业的合同规定,必须在业委会成立后,再去聘请到新物业入驻,老物业做好交接才能走,业主就要求物业按合同来执行,等业委会找到新物业再走。

物业只收到26%费用, 连保安工资都发不起, 撤场后业主很气愤图3

那么物业和业主有什么矛盾,从7月份以来要多次通知撤场走人?记者也从物业经理口中得知了原因,双方矛盾还是在钱上面,该小区的物业费就收上26,物业连保安的工资都发不起,多次通知撤离业主都没答应,无奈才直接撤场。

现在物业已经把交接资料准备好了,就等着业委会过来接手,关于消防栓水少的问题,物业表示是水压不够的原因,该小区有126户高层要使用增压,平日里水压就不太够,只要增加水压就能解决,这点需要新物业或业主出钱。

目前双方还在对此事协商中。

物业只收到26%费用, 连保安工资都发不起, 撤场后业主很气愤图4

小结

整件事情看下来,物业确实是有跑的理由,毕竟亏本的生意没人做,而物业早在7月份就多次通知撤场,在那时业主就该积极去成立业委会,而不是等了3个月的时间,业委会还在筹备当中,物业连保安工资都发不起,肯定是要跑路了。

虽然大规模业主不交物业费,物业肯定有做不到位的地方,但是不该以拖欠来抵制物业,这样的做法只会引发更大的矛盾,最为正确的做法,一边交着物业费,一边筹备成立业委会,到时把老物业给换掉就行了,免得物业突然就跑,小区乱糟糟没人管。

物业只收到26%费用, 连保安工资都发不起, 撤场后业主很气愤图5

写在最后

很多时候业主和物业的矛盾点,主要是物业费和服务的问题,业主认为交钱物业就要提供服务,物业则认为提供的服务和物业费对等,在再加有业主带头反对,这才会出现大规模不交物业费的情况。

在我看来,在一些老小区物业费比较低,没必要去纠结物业的服务态度,只要物业能把卫生环境给弄干净了,差不多也对得起物业费了,要是想提高物业服务,肯定是要加钱才有的。

大家对此怎么看?

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最新评论

  • smare
    0
    2020-10-16 07:57:01

    然后小区绿化没人管 卫生没人管 房价狂跌

  • 神评网友16xxxx2928
    0
    2020-10-16 07:56:34

    管网的压力是有标准的,消防系统除了跟报警联动的大泵还有配小的稳压泵的,就是维持管网压力,压力不够就自动启动补压,不然管子里没水,等到报警才开始启泵哪里来的及……

  • 听雨★↘清新
    1
    2020-10-16 07:54:46

    你这个理论和南京:不是你撞的你为什么去扶一个道理!

  • e鱼之泪
    0
    2020-10-16 07:53:21

    儿子跟女婿离婚。。。。。。信息量有点大啊[笑着哭]

  • 111
    0
    2020-10-16 07:52:59

    光审计原物业,不审计不交钱的?

  • 神评网友16xxxx2928
    0
    2020-10-16 07:52:22

    你觉得不行就痛快点让人家走,三个月前发的通知,三个月后业委会还没成立起来,既然人家不好你还拖着让人白干也是够了!!!

  • 好奇先生
    0
    2020-10-16 07:51:32

    房子掉价,而且哪还有新物业愿意进驻?后面的日子有好看了[点赞]

  • 随便走走
    1
    2020-10-16 07:49:23

    老小区有物业维修基金么?那是2007年国家才强制要求新楼盘必须交的,2017年那不是老小区[呲牙笑]

  • 神评网友16xxxx2928
    2
    2020-10-16 07:49:07

    做不好你痛快点让他走啊,三个月前就发了通知,到人家三个月后走业委会都没成立起来,是不是人家不走他们就永远拖着让人家白干???

  • 神评网友86xxxx1520
    0
    2020-10-16 07:47:52

    无利不起早,这年头,业委会的人也不单纯

  • 天高三尺
    1
    2020-10-16 07:47:45

    维修金又不在物业那里

  • 无措
    1
    2020-10-16 07:44:33

    恬不知耻。

  • 神评网友17xxxx7287
    1
    2020-10-16 07:41:46

    物业不想走,按照26的比例物业绝对亏,基本上没有那个物业的费用是百分百收齐的,提前3个月发公告就应该马上筹备业委会了,按照规定新物业没有进场老物业不得退场明白?

  • 少年英豪秦短腿
    0
    2020-10-16 07:41:04

    认识一个职业业委会!四套房,3个业委会还有一个是主任

  • 有種別打臉
    0
    2020-10-16 07:36:14

    我家这边物业走了以后,居委会给找的扫地的 每家每年200,一直收了好几年,去年才又有物业进来的,现在还没开始收费呢[汗]

  • _
    0
    2020-10-16 07:35:38

    入住率?你是不是觉得买了房子你没住就不用交物业费了[笑着哭][笑着哭]物业费在开发商没有说明免交多久的情况下从交房日开始算!

  • O0000O
    0
    2020-10-16 07:31:57

    这就像,你儿子跟你女婿离婚,要跟我过!你就甩你女婿一个巴掌,大声喊到,一定是你做的不够好!老丈人好!

  • 明天你好
    1
    2020-10-16 07:23:27

    傻仔成立业委会跟物业一毛钱关系都无

  • 神评网友11xxxx2328
    0
    2020-10-16 07:16:11

    业委会直管更麻烦。物业管业主只敢到办公室闹,业委会管就到业委会成员家里闹了。收钱的事都是麻烦事。

  • 我打钱
    1
    2020-10-16 07:07:36

    除非有土豪自己掏钱包圆了,不然你还想业主一起出钱?

  • DOLO
    3
    2020-10-16 07:05:08

    是啊,收了26的,能维持到10分月不容易了

  • 枯藤老树ii
    4
    2020-10-16 07:01:53

    检修服务费?物业费都不交你让我交这个?

  • 这个世界是假的
    4
    2020-10-16 06:58:50

    这个小区就算是业委会直管,还是很多人不交物业费。

  • 神评网友11xxxx4826
    3
    2020-10-16 06:58:21

    这篇文章你仔细品就会发现,物业不想走的,业委会物业要想成立他会逐家通知的,这就是拖延战术

  • 刘祥
    1
    2020-10-16 06:56:38

    提前三个月前就说要走,要是再拖下去,拖个一两年,物业公司还是直接破产吧

  • 若离
    1
    2020-10-16 06:55:39

    所以物业做不下 提前三个月说了要退场 结果业主自己不抓紧时间到了又要拉着人物业 不给钱谁给你搞事。 都说了好聚好散 我干不了就走

  • 你好,哪位!
    1
    2020-10-16 06:53:10

    直接不合作了不行吗?互相看不顺眼呗,

  • 你好,哪位!
    1
    2020-10-16 06:52:01

    所以撂挑子了啊,另请高明吧

  • 卐涅槃
    2
    2020-10-16 06:44:19

    先问问为什么不交物业费,如果服务到位的话不可能这么多不交费的。

  • 000000
    4
    2020-10-16 06:39:29

    大多数高层消防有单独的水泵,与所有报警终端联动的。没触发报警,水泵不会工作。 只有26%交物管费,却没提其他原因,那是为什么?

  • 嗯嗯好的
    1
    2020-10-16 06:37:29

    长期不交物业费早就违反合同了吧

  • 迷途羔羊
    4
    2020-10-16 06:31:38

    你赔钱不愿意,你不想想业主交了钱享受不到服务会愿意吗???能让大于三分之二的业主都不交钱的物业也是够了!!!

  • A明明
    6
    2020-10-16 06:29:37

    这次支持物业,毕竟不是做慈善

  • 清華
    2
    2020-10-16 06:24:57

    以后小区脏乱差,房价一落千丈[呲牙笑]

  • 哟呵
    5
    2020-10-16 06:15:17

    你死走吧,不在意物业费?小区主要就是靠物业费和车位费赚钱,其他外面的广告费有限,入住率高的小区一年光物业费就几百万了

  • 我就看着你装
    10
    2020-10-16 06:06:54

    真当没物业是好事么?业委会不说没弄好,就是弄好了也要挨家挨户收钱,这时候问题就来了,那些不交的还是不交。业主间矛盾会越来越大的。没有一个小区是100%交物业费的。

  • 望星空
    3
    2020-10-16 06:05:04

    你物业服务做得好,那为什么业主不缴费?

  • 神评网友19xxxx0611
    10
    2020-10-16 06:00:01

    不是74%的人不需要这家物业,是100%的人需要这家物业,但是不给钱,

  • 老马哥
    8
    2020-10-16 05:58:51

    不是好多人提出业主自治吗?这就开始呀。

  • 不良人神州
    4
    2020-10-16 05:51:43

    到时候该不交钱的还是不交钱。矛盾就出来了。三个和尚没水吃

  • 不良人神州
    11
    2020-10-16 05:49:33

    [笑着哭][笑着哭]不给发工资,还想留员工打工一辈子。这波操作有点秀

  • 神评网友89xxxx3541
    7
    2020-10-16 05:40:45

    又要马儿不吃草,又要马跑得快。世上那有这么好的事情?

  • 林炎
    10
    2020-10-16 05:36:04

    物业最不在意的就是物业费,那是所有收入中最少的一项

  • Iori L
    14
    2020-10-16 05:29:56

    不履行责任,却要享受义务,你以为你是物业儿子???

  • 神评网友18xxxx8824
    4
    2020-10-16 05:28:41

    成立业委会,审计原物业。有没有问题查不出来吗?

  • zz
    2
    2020-10-16 05:18:15

    为什么业主不交物业费??单纯是为了赖钱??还是有什么不可说的原因?

  • 忠奸人.谈
    94
    2020-10-16 05:06:07

    74% 的业主目的达到了,终于可以合法的不交物业费了。

  • 鲁粤大侠
    46
    2020-10-16 05:00:30

    物业费不交,还要服务,走了才知道不方便了,

  • 天涯
    131
    2020-10-16 03:55:08

    费用不交不说合同,物业撤场就要按合同办事了,合同成立的标准是双方都遵守,一方已经违约还要求另一方守约有点搞笑吧,这年头没人愿意当傻子的[呲牙笑]

  • 神评网友51xxxx9300
    38
    2020-10-16 03:40:50

    业主们该高兴没有物业多好啊,不用交物业费了

  • 进食者。
    160
    2020-10-16 03:26:25

    笑死,26%的物业费不就代表74%的人不需要这家物业?那这家物业撤场有什么不对?不是业主让他们走的?

  • 许志鸿
    39
    2020-10-16 02:58:23

    自己请保洁,保安。这是物业发的文章

  • 神评网友14xxxx5572
    9
    2020-10-16 02:50:40

    别把责任都推到物业身上!

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