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    云中漫步
    36
    2020-09-09 18:19:38
    良心发现,肺腑之言!家中有粮,心不慌!手中有钱,神不乱!
  • 神评
    李天
    32
    2020-09-09 08:13:29
    粮食和现金最重要。[得瑟][得瑟][得瑟]
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    于是,遗忘的记住了
    14
    2020-09-09 16:13:35
    黄金才是乱世之王

楼市反转! 未来手握现金才是“硬通货”,良心发现,文:栎祐上半年,中国房地产市场迎来了“小阳春”的上...

2020-09-08 20:22:54
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神回复:良心发现,肺腑之言!家中有粮,心不慌!手中有钱,神不乱!

文:栎祐

上半年,中国房地产市场迎来了“小阳春”的上升趋势。深圳市共有1191人抢5套房子,中签率为0.42%。即使在暂停认购后,购房者仍然不愿意离开。在上海,一个又一个豪宅项目开盘后立刻售罄,单套房子总价起价860万元,最高超过了6000万元,这仍然未能阻挡购房者的热情。在苏州,前几个月,新房月平均成交额超过1万套,环比和同比均翻了一番。上半年总成交面积比去年同期增长27.38%。

楼市反转! 未来手握现金才是“硬通货”? 专家透露: 苦日子要来了图1

众所周知,每十年就意味着“财富大迁移”。从2000年到2010年,现金是每个家庭最重要的资产。尽管房改后住房市场已经开始逐步扩大,但老百姓还是愿意把“存钱”作为家庭的避风港,储蓄率不断上升,而现金是最坚挺的“硬通货”。到2010-2020年,家庭财富迅速转向房地产市场。在房地产黄金十年期间,任何投资房地产的人都赚了大钱。

但现在市场提倡“房住不炒”,楼市已进入过渡期,而且走势也难以预料。因此,很多人开始观望楼市,包括有刚性需求的人想等房价下跌再出手,想投资的人怕房价下跌而犹豫。

楼市反转! 未来手握现金才是“硬通货”? 专家透露: 苦日子要来了图2

今年下半年以来,楼市就有点“撕破脸”了。目前,很多人处境尴尬,他们不确定是留现金还是买房,这感觉是一个极其艰难的选择。现在应该买房吗?很多人有不同的想法。有人认为你应该早点买房子,但也有人认为房价可能会下跌,还需要观望一段时间。那么,我们是应该持有现金还是购买房子来保值呢?进退两难的网民不妨听听楼市专家的分析。

房价已经平稳,甚至出现降价潮,投资回报也不如以前

对于房价走势问题,不同经济学家的结论不尽一致,但专家们都一致认为“房价不会大幅上涨”。换言之,用高杠杆率买房,可能很难获得理想的投资回报。据某房地产研究机构发布的《中国房地产业发展观点指数2020白皮书》显示,2020年前6个月,约90%的房地产销售没有“完成目标”,华润、世茂等未能实现目标。绿城前6个月仅完成综合计划的26.9%,与目标相差甚远。这将意味着,9月份以后,房地产企业将掀起新一轮的“降价潮”,购房保值增值暂时困难重重。

楼市反转! 未来手握现金才是“硬通货”? 专家透露: 苦日子要来了图3

因为房子限售,套现比较困难

现在,很多城市出台了限制房地产的规定,商品房取得产权后3-5年才能销售。即使你拥有数千万的房地产,你只有卖掉房子才能算是财富。当遇到事情发生时,你需要资金来流通。如果你卖不出去,它就会变成纸上的财富。

房地产不再是刺激经济的短期手段

国家的宏观调控力度不断加大,“房住不炒”的理念持续被输出。面对经济下行压力,很多人因为买房后的巨大压力不敢消费。而随着互联网的不断发展,中国市场必将发生翻天覆地的变化。高新技术产业已成为我国经济转型的重点方向,未来房地产业或将迎来互联网产业的巨大冲击。

楼市反转! 未来手握现金才是“硬通货”? 专家透露: 苦日子要来了图4

同时,由于今年年初爆发的“黑天鹅”事件,不少人也意识到了持有现金的重要性。一位银行高管表达了他的观点。他认为事情是无常的,在许多情况下,持有现金是“最后的原则”。只有手中有现金,心里才会“安全”,才会平静地解决问题。在未来,我们可能会遇到“苦日子”。只有有了钱,我们才会更有信心,才不会被生活推翻。

那么,目前真的持有现金是“最后的选择”吗?原因如下:

1.“房住不炒”的定位就摆在这里,买房不再是合适的投资对象。

2.固定收益产品收益率持续下降,无风险资产不再具有吸引力。

楼市反转! 未来手握现金才是“硬通货”? 专家透露: 苦日子要来了图5

3.股票和投资基金、养老金和保险仅占中国居民资产的8%,而美国和日本分别占57%和27%,空间巨大。

4.在新的资本市场上,从科创板、注册制到再融资、新三板、两融新规的放松,再融资制度的创新性日益明显。

而且有数据显示,有一定存款的家庭会比没有储蓄的家庭有更高的“舒适度”。尤其是现在很多家庭都负债累累。一些家庭背负着房贷车贷的负担。他们的月薪一发,就会被银行取走。夫妻俩的生活压力都很大,如果暂时失去了收入来源,这个家庭就会陷入非常严重的财政危机。

楼市反转! 未来手握现金才是“硬通货”? 专家透露: 苦日子要来了图6

虽然买房压力很大,但很多人还是觉得值得。除了终于在这个城市找到了归属感,他们还觉得自己只是在用房子代替了现金。如果他们将来用钱,就把钱卖掉。也许完成买卖后可以赚很多钱。

关键问题是时间一去不复返,而如今,房地产市场开始“撕破脸”,到处都是严格的调控。如果你想投机,怎么会这么容易?在许多紧急情况下,房子不是硬通货,现金是硬通货。房子不是你想卖就可以随时卖掉的东西。当你急于卖房子时,价格可能会低于预期的估价。最怕的是你一时卖不出去,砸在手里。

楼市反转! 未来手握现金才是“硬通货”? 专家透露: 苦日子要来了图7

我们总是说“现金为王”。在高度不确定的环境下,只有手中有粮,才能不慌张。关注市场动态,多思考,多观察,才是家庭财富保值的理性之道。否则,越是急于买房,就越容易被开发商、置业顾问、中介“牵着鼻子走”。作为一个普通人,你要持有多少现金才能给你一种“安全感”?

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最新评论

  • 人生如戏
    1
    2020-09-14 20:29:09

    那个专家,姓啥叫啥,啥单位的。怎么透露的,跟你QQ悄悄话吗?

  • 哈哈笑
    1
    2020-09-12 20:46:31

    往前追溯五十年,哪个时候手里的钱能保值的?!

  • 神评网友11xxxx2648
    9
    2020-09-11 17:15:59

    虚拟财富害死人!大家都要警惕。分清主次,抓好重点。不过有的人就是喜欢装逼,那谁也救不了他了。

  • 自然风
    0
    2020-09-10 16:04:16

    砖家那里都有可恶!!!

  • 清雨飘灯
    3
    2020-09-10 15:21:33

    拿着现金等它变成卫生纸🧻吗?

  • 滑伪
    4
    2020-09-10 09:13:36

    [点赞]

  • ampamp浮云ampgt
    6
    2020-09-10 06:41:27

    按你这么说的话大家想买房的人有需求的人都不用买了等他的店都等他跌再买吧

  • 神评网友10xxxx3235
    5
    2020-09-09 23:01:29

    平安健康最重要

  • 神评网友59xxxx4847
    1
    2020-09-09 21:54:00

    刚需什么时候买都行,既便现在降价潮来临,打折的房子也要考虑地段,户型,楼层,座向是你喜欢的吗?喜欢就买,不喜欢就不要图便宜,房子可是住几十年的。炒房就要慎重考虑了。

  • 神评网友15xxxx2029
    3
    2020-09-09 18:35:14

    用现金搭个棚子,凉快

  • 云中漫步
    36
    2020-09-09 18:19:38

    良心发现,肺腑之言!家中有粮,心不慌!手中有钱,神不乱!

  • 神评网友17xxxx9291
    1
    2020-09-09 18:11:53

    能吃吗?

  • 龙八
    5
    2020-09-09 16:22:12

    钱肯定要贬值,这次疫情肯定造成贬值。至于楼市大城市没问题小城市还是不要吵了,本来就没意义

  • 于是,遗忘的记住了
    14
    2020-09-09 16:13:35

    黄金才是乱世之王

  • 神评网友19xxxx0211
    2
    2020-09-09 08:50:55

    看来算命先生也不好活了

  • 李天
    32
    2020-09-09 08:13:29

    粮食和现金最重要。[得瑟][得瑟][得瑟]

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