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    2020-08-17 18:09:29
    把农村的土砖建筑都算进来了吧?

中国14亿人拥有34亿人房产,把农村的土砖建筑都算进来了吧?,从1978年开始,中国的房地产正式开始...

2020-08-10 15:30:00
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神回复:把农村的土砖建筑都算进来了吧?

从1978年开始,中国的房地产正式开始起步发展,到现在已经有41年的历史了。在这几十年的时间里,中国买房的人越来越多,开发商盖的房子也越来越多。

后来,中国出现了第一波通过买房卖房投资房产的人,在他们赚得盆满钵满之后,国内逐渐掀起了一场“炒房潮”,越来越多的人开始买房坐等升值,在手里囤了好几套房产。

中国14亿人拥有34亿人房产, 曹德旺预测准了? 2个数据透露出信号图1

也正是因为炒房需求的爆发,这些年我国的房地产市场一直很火热,各大城市的房产需求持续增长。为了满足炒房客的需求,开发商也开始不断增加房产供给。就这样,开发商盖的房子越来越多,炒房客手里囤的房子也越来越多。

而在近两年我国开始打击炒房现象之后,这些年炒房留下的“后遗症”也就逐渐显现出来了。除了房价在这个过程中出现了暴涨,楼市中最大的“后遗症”还包括房产过剩。

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据统计,要是加上小产权房的话,现阶段国内的空置房数量有将近4亿套,中国的房产总量现在甚至都已经足够34亿人居住了。

而目前中国的总人口数量也就只有14亿,14亿人拥有着够34亿人居住的房产,很显然,我国的房产供给已经严重过剩了,空置房可以说是“遍地都是”,这从各个小区每天晚上的亮灯率上就可以看得出来。

中国14亿人拥有34亿人房产, 曹德旺预测准了? 2个数据透露出信号图3

既然现在楼市中房产已经过剩,那么多出来的那么空置房以后应该怎么办?

对此,曹德旺在一档节目中曾经做出了这样的预测:“现在的中国人购买了大量的财产,而不是资产。中国老百姓手上拥有很多的房子,有钱的人都有几套房子,剩下需要房子的人才没有钱,现在都没有钱,他以后用什么钱给你买。指望有钱人卖给有钱人吗?怎么可能?”

中国14亿人拥有34亿人房产, 曹德旺预测准了? 2个数据透露出信号图4

也就是说,在曹德旺看来,如果房价一直保持高位不下跌的话,需要房子的人依旧会买不起房,而炒房客手里的那些空置房也不能再卖给其他炒房客。这也就意味着,手握多套房产的人手里的房子以后恐怕很难卖出去,只能一直留在自己手里。

从现阶段楼市的发展趋势上来看,近两年各大城市的二手房市场挂售量都在增加,但是销量却没有明显增长,前段时间深圳甚至有人不得不把房子降400万向外销售。由此可见,手持多套房产的人已经慌了。

中国14亿人拥有34亿人房产, 曹德旺预测准了? 2个数据透露出信号图5

除此以外,还有两个数据也很说明问题。首先是城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米,其次是全国居民人均可支配收入突破3万元大关。

这两份数据说明了两个问题,首先,城镇居民人均住房建筑面积为39.8平方米说明现在城镇居民已经不缺房子了,毕竟城镇中还有人没买房,这就说明城市中有很大一部分人手里有不止一套房。

中国14亿人拥有34亿人房产, 曹德旺预测准了? 2个数据透露出信号图6

而全国居民人均可支配收入突破3万元大关其实是利好,这说明我国的居民收入在增长。相比2000年,这个数据实际增长4.4倍。但是反观房价,从2000年到现在上涨了10倍甚至更高。这也就意味着,对于以前买不起房的刚需而言,其实现在他们买房的能力并没有提升多少,要是炒房客还指望让刚需在现有房价水平下“接盘”,恐怕是很难的。

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