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  • 神评
    神评网友12xxxx0365
    9
    2020-08-29 12:49:16
    取消预售,降低风险,现楼现卖,逐渐完善。[点赞][点赞]
  • 神评
    灭天
    5
    2020-08-29 18:43:00
    预售害人,先拿钱给你建房子,等房子收回成本了就贱卖
  • 神评
    枫叶再红
    3
    2020-08-29 11:50:46
    又在看金瓶梅

2021年起,取消预售,商品房预售制,已经在我国发展25年之久,俗称“卖楼花”,这种机制首先出现在香...

2020-08-29 09:46:45
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神回复:取消预售,降低风险,现楼现卖,逐渐完善。[点赞][点赞]

商品房预售制,已经在我国发展25年之久,俗称“卖楼花”,这种机制首先出现在香港,然后传播到中国大陆。最终,它到处开花,造成了无法控制的局面,许多人抱怨预售系统欺骗买家。站在今天的立场而言,确实如此。2021年起,商品房“预售”全面取消?国家一锤定音,新信号已表明!

2021年起, 商品房“预售”全面取消? 国家一锤定音, 新信号已表明图1

随着城市化的快速发展,商品房的预售系统与共享区相同。 20多年来,一直没有任何改善或变化,以至于现在漏洞百出,成为了人人喊打的过街老鼠。根据房地产市场,问题的根源在于系统中漏洞的过度放大,这远远掩盖了系统的优势。

2021年起, 商品房“预售”全面取消? 国家一锤定音, 新信号已表明图2

近年来,房地产公司普遍采用“高周转”发展模式。例如,在3个月内收购土地出售时,资金在4个月内归还,资金在5个月内被再投资。不难看出,在商品房预售制度下,购买者实际上已成为开发商的“收银机”,这降低了房地产进入的门槛,并使开发商享有不同的声誉,因此一旦有了资金,如果链条断裂,则很容易延误交货甚至未完成的性能。

2021年起, 商品房“预售”全面取消? 国家一锤定音, 新信号已表明图3

关于这一问题,《人民日报》曾发表文章“可以首先进行取消商品房预售制度的研究”。文章明确指出,取消商品房预售制度实际上是在减少开发商的财务杠杆,消除开发商取得土地和过度扩张的动能。从而促进房地产业的理性回报。此外,该条还指出,从长远来看,从最初的弊端到弊端,从长远来看,取消商品房的预售制度是不可避免的。

2021年起, 商品房“预售”全面取消? 国家一锤定音, 新信号已表明图4

《多地收紧预售资金监管 或将试点现房销售》,在房地产预售制下,房企高杠杆带来的风险在资金紧张的背景下尤为突出。因此,通过逐渐减少预售项目的比例并试行现有房屋销售,可以将上述纠纷降到最低,还可以抑制房地产公司的高杠杆扩张,并降低房地产公司的资本风险。可以减少。

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最新评论

  • 灭天
    5
    2020-08-29 18:43:00

    预售害人,先拿钱给你建房子,等房子收回成本了就贱卖

  • 一叶小舟
    2
    2020-08-29 17:13:13

    研究——等着

  • 神评网友17xxxx7082
    3
    2020-08-29 15:46:32

    確定要落实好的[点赞][点赞][点赞]

  • 小放
    0
    2020-08-29 14:26:08

    扯淡

  • 神评网友12xxxx0365
    9
    2020-08-29 12:49:16

    取消预售,降低风险,现楼现卖,逐渐完善。[点赞][点赞]

  • 枫叶再红
    3
    2020-08-29 11:50:46

    又在看金瓶梅

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