神评列表

  • 神评
    天涯流浪者
    5
    2020-09-13 21:32:07
    首付赔光不存在,又不是抄房,只有抄房的人才会说赔光。
  • 神评
    神评网友12xxxx9600
    1
    2020-09-14 13:06:17
    郑州降了合肥依然很稳
  • 神评
    嗨,了
    0
    2020-09-14 18:08:22
    对。要买来住的,多少钱都不贵。因为你买的就是自己能买的起的。[笑着哭]

房子迎来“贬值潮”: 有楼盘直降5000元,首付赔光不存在,房价打折促销年年都有,但是今年特别多,开...

2020-09-13 09:11:05
3

神回复:首付赔光不存在,又不是抄房,只有抄房的人才会说赔光。

房子迎来“贬值潮”: 有楼盘直降5000元, 业主哭诉: 首付赔光图1

房价打折促销年年都有,但是今年特别多,开发商甚至开始了“降价比赛”。2-3月份,恒大以“75折房价”拉开年初降价序幕;这几天,这家龙套企业再度以“7折甩卖”房子,且是全国范围内楼盘。

房说君相信,不少购房者都对开发商喊出骨折价、大促销口号听到耳朵起茧,实际降价力度却远低于购房者预期。但不可否认的是,随着房企一波又一波的降价浪潮冲击下,房价下降是铁一般事实,楼市已经迎来了“贬值潮”,不管你承不承认,它已经在路上了。

房子迎来“贬值潮”: 有楼盘直降5000元, 业主哭诉: 首付赔光图2

楼市“空城计”:房价从1.1万直降到6000元,业主首付都赔光了。

房说君相信,“楼市鬼城”在国内应该不是什么秘密,例如曾经的鄂尔多斯在巅峰时期吸引不少炒房者来投资房产,新建住房也越来越多房价更是超出本地居民收入10倍,当所有投资者都沉浸在“大赚一笔”时,现实却是根本没人来鄂尔多斯买房,于是剩下一堆烂尾楼,高空置率、低入住率成为“鬼城”;再有河南郑州,一个花费190亿元打造新城区,斥巨资打造但却严重缺乏高位接盘者导致空置率在90%以上,成为名副其实“空城”。

房子迎来“贬值潮”: 有楼盘直降5000元, 业主哭诉: 首付赔光图3

如今,楼市再度唱响了“空城计”-辽宁阜新,根据中介机构房价数据显示,目前阜房价从1.1万/㎡直降到6000元/㎡,这是什么概念?以一套100平方楼盘房子为例,降价5000元计算就足足便宜了小50万,相当于一辆豪华小车价格了,有业主甚至哭诉:自己首付都“赔光”了,即便房价下降这么多还是依旧无人买房。

究其原因,主要是因为东北收入普遍不高发展机会少,而且房价还不便宜,导致了不少东北人外出去其他城市发展,商品房没人买了到处都是空房,犹如空城一座。

房子迎来“贬值潮”: 有楼盘直降5000元, 业主哭诉: 首付赔光图4

实际上,已经有很多房子在不断贬值,支撑投资者买房重要原因就是:房产能跑赢通货膨胀,保值。如今再买房已是泡沫多余投资意义,中泰证券经济专家李迅雷就说过,房价不涨就已经是亏本,持有房产成本6%-9%就包含利息成本、物业费、折旧成本等。按照专家说法,如今开发商互相拉开“价格战”,房价打折促销不断出现,是否意味楼市已经迎来“贬值潮”呢?

无房者幸亏忍住没买?未来,房价还会继续“再升值”吗?

房子迎来“贬值潮”: 有楼盘直降5000元, 业主哭诉: 首付赔光图5

对于大家来说,阜新房价从1.1万直跌到6000元/㎡,不管是谁买到了都意味着要大贬值,忍住没买的无房者就是幸运的?房说君以为,未必。阜新2019全年GDP不足500亿,作为辽宁省直辖市经济发展还没县级市好,导致不少本地人外出务工谋发展,但他们的家依旧还在这个城市,面对不断下跌房价只要具备了资金是可以买来自住,如果今后房价升值了至少这群无房者,就要付出更多现金购买,可能会只拍大腿。

房价还有可能继续“再升值”吗?在房说君看来,这完全有可能,因为长期来看房价仍然是易涨难跌的,这主要体现在3个依据上:

房子迎来“贬值潮”: 有楼盘直降5000元, 业主哭诉: 首付赔光图6

1、经济发展影响,经济发展好坏对房价影响是不可忽视的,今年房价不断下跌很大一部分就是受经济萧条拖累。相反,一旦经济走出低谷恢复正常房价自然就会跟着继续大涨,事实上,未来中国整体经济趋势都是向好的,理由也很简单,繁荣发展经济给了大家更高收入也加快通货膨胀,未来房价“继续升值”的可能是存在。

2、货币超发影响,经济之后就是货币政策宽松,这是雷打不动的定律,而货币政策宽松可以直接影响到物价高低,过去10年来看中国经济增长快,与之相呼应M2货币供应也保持相同增速,这就让房价在近10年来不断高涨。截止目前,央行为抵兑“冠毒”带来经济冲击已经连续向市场降准发放流动资金1.75万亿,带来的问题就是今年物价上升,说白了就是“钱不禁花”了,大家都有感觉今年100元买不了多少东西就用光了,更何况动辄上百万房价。

房子迎来“贬值潮”: 有楼盘直降5000元, 业主哭诉: 首付赔光图7

3、城市土地资源越来越稀缺。为什么选择在城市买房?因为只有买了市区房子才能享受到更好医疗、教育、养老等服务,随着城市化发展进行越来越多农村人来到城市买房,城市圈范围不断扩大,原本城市土地资源就很稀缺,现在就更加捉襟见肘了;另外,土地财政作为各地方重要收入来源,拍卖价格也是不断走高,房价很大一部成本就是开发商把拍地价格转移进去,土地价值不断释放也让价格易涨难跌,未来城市房价还会“继续升值”。

所以说,房价下跌导致业主首付赔光而无房者庆幸自己没买是幸运,这样说法也不完全说得通。退一步来思考,即便房价不再上涨仅保持目前价格横盘,依然是高价位,房子的“贬值潮”是相对于前几年高价位买下投资者而言而不是自住的刚需。

房子迎来“贬值潮”: 有楼盘直降5000元, 业主哭诉: 首付赔光图8

房说君有话说:房价下跌是分理性和非理性的,阜新房价从1.1万/㎡下降到6000元/㎡,跨度整整有5000元,是因为这座城市经济GDP和常住人口跟不上市场发展,并不代表刚需忍住没买是幸运,何为刚需?买房自住的刚需需求者,有置业计划人群是不会如此“幸灾乐祸”房价下跌,价格到点就会果断出手。

21361
3
2063
可匿名神评,需审核
匿名神评

最新评论

  • 嗨,了
    0
    2020-09-14 18:08:22

    对。要买来住的,多少钱都不贵。因为你买的就是自己能买的起的。[笑着哭]

  • 神评网友12xxxx9600
    1
    2020-09-14 13:06:17

    郑州降了合肥依然很稳

  • 天涯流浪者
    5
    2020-09-13 21:32:07

    首付赔光不存在,又不是抄房,只有抄房的人才会说赔光。

猜你喜欢

最新资讯