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    海阔天空
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    2020-09-15 02:05:35
    马后炮
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    2020-09-15 01:35:21
    哪个城市的跌了? 北上广深依旧涨涨涨,越调控升越多,一套房子动辄几百上千万,普通工薪家庭,哪里买的起[笑着哭]
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    2020-09-15 03:04:43
    遍地大龄青年。

楼市“贬值潮”开始,马后炮,中国的房地产市场到底有没有泡沫?如果说没有,那就是纯属“扯淡”。潘石屹曾...

2020-09-14 22:50:15
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神回复:马后炮

楼市“贬值潮”开始, 无房者该庆幸? 专家预测: 狂欢的日子不多了图1

中国的房地产市场到底有没有泡沫?如果说没有,那就是纯属“扯淡”。

潘石屹曾说过,中国房地产市场总值约为450万亿;也有人通过计算得出,这样市值能买下6个日本和1.8个美国,总市值大只能说明中国楼市市场潜力大,并不能直接说明有泡沫存在。

楼市“贬值潮”开始, 无房者该庆幸? 专家预测: 狂欢的日子不多了图2

有一份数据统计,2009年-2019年全国房价上涨了约4倍,连三四线房价基本都有7-8000元/㎡,然而收入却还没房价一半;国内居民房贷额度有29万亿,足足增长54%,意味着每100人当中就有54人背着高房贷。收入不足房价一半,还背着沉重房贷每月还贷款,说这样的市场不存在楼市泡沫,你会相信吗?

房地产正在“毁掉”年轻人?专家预测:狂欢日子不多了。

楼市“贬值潮”开始, 无房者该庆幸? 专家预测: 狂欢的日子不多了图3

最近,有2个人对高房价做出评论,一语道破了高房价带来“弊端”:

白岩松直言不讳地说出,高房价不但毁灭年轻人想象力,甚至毁掉无数年轻人的爱情。

央行前副行长吴晓灵说出,在泡沫中狂欢的日子不多了,做好潮水退却后的准备是每个国家、每个人要面对现实。

楼市“贬值潮”开始, 无房者该庆幸? 专家预测: 狂欢的日子不多了图4

在房说君看来,两位专家的话语可谓是一针见血点破高房价带来“恶果”,尤其是央行前副行长吴晓灵的告诫,要做好泡沫破灭的准备。目前中国房地产总市值已经达到450万亿,如此庞大市值一旦被“戳破泡沫”,将会引发许多连锁反应。

白岩松直言不讳那句话语,高房价正在对调粘人想象力、恋爱婚姻,在房说君看来,也是一针见血戳中了要害。首先房产多少直接跟社会地位挂钩,同时也成为了恋爱婚姻“门槛石”,没房没车让不少年轻人被女方拒绝在婚姻大门外,沦为了“屌丝”。

楼市“贬值潮”开始, 无房者该庆幸? 专家预测: 狂欢的日子不多了图5

其次,根据易居房地产发布50城房价收入报告显示,上海、三亚、北京、深圳收入房价比超过20倍,意味着购房者要坚持20年不吃不喝把钱存起来才能付给得起首付,而在2019年社科院发出《中国城市竞争力报告No.17:住房,关系国与家》也指出目前收入房价比为1:9.3,意味着工薪阶层要支付跟自身收入相差10倍房价。

这是什么概念?依靠打工收入的年轻人,赚钱攒首付速度远远跟不上房价上涨幅度,依靠每月工资来买房几乎合适不可能实现愿望。相反,还会让大家为了买房不敢花钱,不敢消费,也无法推动“经济内循环”发展,房地产无异于正在“毁掉”年轻人生活。

楼市“贬值潮”开始, 无房者该庆幸? 专家预测: 狂欢的日子不多了图6

楼市“贬值潮”开始,无房者该笑醒还是哭晕?央媒痛斥高房价。

9月初,恒大率先拉开了“降价比赛”起跑信号,对旗下楼盘开始为期2个月大促销:房价7折优惠,范围是全国所有楼盘。今年“金九银十”几乎所有开发商都在准备新一轮促销降价甩卖,但谁都没有想到恒大直接把起点定在了“7折”,这几乎是把中小房企利润直接抹消了,如果其他开发商不应战就意味着自家市场份额会被抢走,跟风降价后就会拉起一轮楼市“价格战”,显然这是炒房者和已购房者不乐意看到结果,因为这将意味着楼市“贬值潮”开始,之家手上房子就“不值钱”了。

楼市“贬值潮”开始, 无房者该庆幸? 专家预测: 狂欢的日子不多了图7

根据恒大表示,本次促销将分为几个环节:

在线网购房子,可以交2000元抵扣2万元房价;

全国范围内楼盘全部7折优惠;

购买清盘、尾房,则叠加上8.8折优惠。

楼市“贬值潮”开始, 无房者该庆幸? 专家预测: 狂欢的日子不多了图8

这是什么概念?即便按照最低促销优惠,买下一套100万房子,1个月前后就能省下约30万房款,妥妥的一辆小汽车价格。楼市“贬值潮”的开始,房价更加优惠这对无房者来说,是该笑醒还是哭晕?曾经投资者凭借着炒卖房子,借着低买高卖手法在房价上涨期间获利不少,睡着都能笑醒了;无房人工资收入赶不上房价涨幅,看着越来越高房价都哭晕。现在正好相反,房价下跌,不单只炒房者手上房子在贬值,就连已经买了房的业主也逃不出“贬值潮”影响。

所以高房价“牵连”的范围已经很广,弊端也很明显,如果市场出现大的价格波动就会造成连锁影响,经济、居民财富、银行坏账一并出现。作为央媒的经济日报及多次刊文痛斥高房价弊端:《不靠房地产,经济难回暖?绝非如此》《不要迷信房地产对经济拉动作用》,在这些评论中央媒就代表着国家做出正面回应,认为目前中国经济正在升级转型,即便在经济出现萧条情况也没有依靠房地产拉动经济上行,相反高房价还挤压了实体经济生存空间,让企业纷纷做起房地产行业转型做了“开发商”,搅动了社会风气浮躁。

楼市“贬值潮”开始, 无房者该庆幸? 专家预测: 狂欢的日子不多了图9

房说君有话说:白岩松以及吴晓灵告诫是戳破楼市“谎言”,留给高房价狂欢的日子已经不多了,楼市“贬值潮”的开始就意味着泡沫压缩到了极致。试想一下,房价下跌会让多少人利益受损,这些人岂能善罢甘休?央媒痛斥高房价弊端,其实没有说错,至少目前靠打工微薄收入年轻人,就正在被房地产慢慢“毁掉”。

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    遍地大龄青年。

  • 海阔天空
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    2020-09-15 02:05:35

    马后炮

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    哪个城市的跌了? 北上广深依旧涨涨涨,越调控升越多,一套房子动辄几百上千万,普通工薪家庭,哪里买的起[笑着哭]

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