神评列表

  • 神评
    神评网友27xxxx9349
    28
    2020-08-21 14:21:37
    房子逐渐演变成了一个圈套!
  • 神评
    风里来雨里去
    21
    2020-08-23 19:52:14
    这个问题很简单。。。直接调查国土局不就一清二楚了
  • 神评
    风雷
    12
    2020-08-17 13:35:48
    卖给以炒房团

曹德旺: 中国14亿人,房子逐渐演变成了一个圈套,原来中国的老百姓都讲究勤俭节约,所以很多人喜欢存钱...

2020-08-16 05:30:00
10

神回复:房子逐渐演变成了一个圈套!

原来中国的老百姓都讲究勤俭节约,所以很多人喜欢存钱,那个时代很多人有消费能力但是不愿花钱。现在随着大家知识的不断提高,很多人了解到了通货膨胀带来的货币贬值,人们的消费观念也在悄然发生改变,越来越多的人懂得用理财来跑赢通货膨胀,而在过去十几年最好的投资莫过于投资房产。所以大量的人开始投身于房地产行业,越来越多的人开始负债买房,人们的消费能力也就越来越差,特别是刚需者本身买房首付就已经透支了自己的存款,房贷更是让他们不敢消费。

曹德旺: 中国14亿人, 只有2亿人有消费能力, 房子到底都卖给谁了图1

曹德旺谈中国人的消费能力

著名企业家曹德旺说过:中国有14亿人,只有2亿有消费能力。

曹德旺先生一向关注中国的经济发展,对于现在经济发展的弊端总是直言不讳说出其中的实情。曹德旺一直认为高房价对中国的经济发展是弊大于利的,他认为在高房价的压迫下,中国老百姓不得不选择降级消费,老百姓不消费其他行业就很难快速地发展起来。

到底有多少人买得起房子

每次看到很多售楼部的火爆场面,很多人在排队买房,很多人就开始产生疑问,现在房价这么高,人们的工资这么低,年轻人的压力越来越大,真有这么多人买得起房子吗?很多调查数据显示中国的房子已经足够中国14人居住,为何开发商还在不停地拿地开发新楼盘,这些建好的房子都是谁买了?

曹德旺: 中国14亿人, 只有2亿人有消费能力, 房子到底都卖给谁了图2

曹德旺说中国只有2亿人有消费能力,但这2亿很多都已经买了房子,所以他们不缺房子,买得起房而又需要房子的人少之又少。而且就是有消费能力很多时候也不见得买得起房子,比如在北京上海,即使年收入三四十万可能还是买不起房子。所以现在很多买房的不是那些需要居住的刚需者,反而是那些不需要房子的炒房客和炒房团,他们把房子当作商品,倒来倒去作为赚钱的一种工具。可以说大部分的房子都被他们当作资产囤积在手里,房子在他们手里失去了居住属性,更多的是一种财富的象征。

开发商和炒房客或“分道扬镳”

我们知道在以前房价持续上涨的年代,开发商和炒房客是配合默契的,炒房客通过炒房赚钱,开发商通过炒房客炒高房价,双方的利益都得到了共同的提升。但我们知道他们不可能一直这样配合下去,我们知道刚需者的需求是有限的,而建房的数量是无限的,当房价持续上涨时他们可以是合作者,但他们之间只有利益而没有感情,一旦楼市降温他们很可能就翻脸成为竞争者,从而“分道扬镳”。

曹德旺: 中国14亿人, 只有2亿人有消费能力, 房子到底都卖给谁了图3

比如当初棚改开始,恒大碧桂园开始进入三四线城市,因此大量的资金流入到这些城市,因此三四线城市的房价开始飞速上涨,炒房客看到三四线城市的房价一路走高,于是开始跟着开发商进入三四线城市,他们争相购买这些城市的房子,因此也抬高了这些城市的房价。但是今年楼市遭遇寒冬,三四线城市降温更是明显,恒大碧桂园看到形势不对,赶紧降价抛售自己的房子,想尽快撤出三四线城市。恒大碧桂园降价抛售房产伤害最大的就是这些炒房客们,本来是买房等待升值,此时开发商突然降价,大家都去选择买新房,很多炒房客就会面临资金被套牢的风险。

现在国家大力提倡“房住不炒”的政策调控下,炒房客在面临楼市降温的境况下,也开始大量抛售自己的房产,有些甚至降价抛售,现在很多城市已经出现这样的新闻。炒房客这样的做法对开发商也是不小的打击,炒房客从购房者到卖房子者的身份转变,预示着开发商未来不仅少了一部分客户而且多了一个有力的竞争者。

曹德旺: 中国14亿人, 只有2亿人有消费能力, 房子到底都卖给谁了图4

刚需者何时才能买得起房

关于刚需者何时才能买得起房的问题,其实现在国家已经在着力解决,今年楼市进入寒冬,国家对楼市的调控政策也并未放松,所以房价一直保持在稳定状态。当房价持续处在稳定状态,炒房客炒房无利可图就会慢慢退出楼市,炒房客退出楼市,刚需又买不起房,所以国家会本着熨平不刺破的原则,一边稳定房价,一边慢慢通过通货膨胀和提高老百姓的收入让刚需者慢慢买得起房。对于刚需而言如果有实力买房是可以考虑买房的,不用担心高位接盘,现在楼市出现大涨大跌的概率已经很小,未来很可能会出现一个长久的平稳期,现在高额的房贷,未来可能就不再是压在自己身上的一座大山。

总结:虽然现在买房会降低人们的消费能力,但我相信当房价处在一个稳定时期,随着人们收入的增加,越来越多的人会通过自己的努力买得起房。

10463
10
4755
可匿名神评,需审核
匿名神评

最新评论

  • 又东坡
    0
    2020-08-26 01:07:03

    问下那些上市公司有无投资抄房,严查吧!他们在所消谓转型投资呢?

  • 神评网友19xxxx4184
    4
    2020-08-25 21:18:37

    还有几十年的房贷

  • 万里江山万里营
    7
    2020-08-24 20:01:32

    有没有美帝大战略阴谋呢?

  • 风里来雨里去
    21
    2020-08-23 19:52:14

    这个问题很简单。。。直接调查国土局不就一清二楚了

  • 神评网友54xxxx8147
    3
    2020-08-22 19:02:29

    你有资格指手画脚吗

  • 常·乐·我·净
    9
    2020-08-22 18:51:39

    我是那12亿,好羡慕那2亿

  • 神评网友27xxxx9349
    28
    2020-08-21 14:21:37

    房子逐渐演变成了一个圈套!

  • 神评网友60xxxx2220
    0
    2020-08-17 18:50:54

    没有卖买就设有伤害,都畄给开发商。[点赞]

  • 风雷
    12
    2020-08-17 13:35:48

    卖给以炒房团

  • 神评网友19xxxx6847
    0
    2020-08-17 13:29:51

    你意思只能你住房子,其他人住山洞?物以稀为贵,多了就降价,其他人才买得起。

猜你喜欢

最新资讯