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  • 神评
    勇敢的心
    15
    2020-09-10 15:41:26
    是房子和葱一样的价格,还是葱会涨到和房子一样贵!
  • 神评
    天边蛇
    8
    2020-09-12 12:50:43
    别那百姓说事,一套房只是住的,就是增值也不会卖的,就是减值也是住的,好像一套房和钱关系不大。请炒房客别拿百姓的一套房说事。
  • 神评
    老凱
    6
    2020-09-13 19:23:10
    老马同志的身价,买啥不跟买葱似的!

央行新规下! 两类房子将迎来“降价潮”,是房子和葱一样的价格,一直以来,房子在百姓心中占很重要位置,...

2020-09-10 12:09:46
4

神回复:是房子和葱一样的价格,还是葱会涨到和房子一样贵!

一直以来,房子在百姓心中占很重要位置,房子不仅是全家的居住场所,有房才像有个“家”已深入大家的脑海。

马云在几年前,劝诫年轻人先以事业为重,不要过早被房贷所束缚。马云预言:未来几年房子会很便宜,未来8年房价“如葱”。

央行新规下! 两类房子将迎来“降价潮”? 行家已默默“撤走”图1

马云的“房价如葱论”,曾引发众人热议。其实,马云的意思,未来房子会很便宜,但是,无论未来房子有多便宜,用葱的价格也不可能买到房子的,这一点相信大家都懂。

无论马云的预言能否实现,房价太高是不争的事实,大部分城市的房价每平米在万元以上,而国人的人均工资也在3000元左右徘徊。

央行新规下! 两类房子将迎来“降价潮”? 行家已默默“撤走”图2

很多人为了买一套房,挣的工资连房贷月供都难以招架,而首付款也掏空了两代人的积蓄。可见,普通百姓买套房有多难。

因此,有很多人抱怨房子太贵,如果房价能下跌,百姓买房就不再那么困难,也不用承担高额房贷的压力。

但是从另一个角度来看,无论是工人工资还是房子原材料和土地,这些成本都在上涨,房价下跌的可能性不大。用专家的话说,房地产也是我国的支柱产业,有超过70%的居民把财产都投进了房子上,一旦房价下跌,不仅开发商受伤,70%的居民财产也将大幅缩水。

央行新规下! 两类房子将迎来“降价潮”? 行家已默默“撤走”图3

近段时间,传来消息,在央行的新规下,楼市将出现一波“降价潮”……。这是从何说起呢?根据《2020中国房地产行业发展白皮书》报告显示,在上半年,大约有90%的房企没有完成销售目标。其中就包括几家头部房企,甚至有的只完成了目标的30%,业绩下滑严重。

销售任务没完成,不但房子库存在增加,资金压力也会变大。也就是说:如果开发商不抓紧把房子卖掉,就容易出现债务危机。

央行新规下! 两类房子将迎来“降价潮”? 行家已默默“撤走”图4

据其它媒体透露,在今年下半年,开发商将有一批债务要到期,当前房子又不好卖,房企日子也不好过。

在往常,开发商如果出现资金危机,就会通过发行债券的方式来弥补。但是,在央行的新规下,这种方法恐怕行不通了。央行新规,明确了三条“红线”来限制房地产的融资。有专家统计,当前仅有20%的房企能通过这一规定。

开发商在紧迫的压力下,会用什么招数应对呢?有人则认为,开发商唯一能做的也只有通过打折、降价的方式售房,从而快速回款。只有这样才能降低风险,反之,一旦资金链断裂,房子利润再高也只是空有泡沫而已。

央行新规下! 两类房子将迎来“降价潮”? 行家已默默“撤走”图5

专家分析:开发商会通过打折促销,其中三四线城市的房子以及库存房折扣幅度会较大。专家表示,有两类房子可能迎来降价潮,内行人已默默撤走。

一类是:没有电梯的小高层

专家表示:在“旧改”替代“棚改”的基础下,想靠购买老房子拆迁升值已行不通了。在前段时间,提出“旧改”政策包括,旧房加装电梯。但是,一二楼住户不支持加装电梯。为此曾闹得沸沸扬扬。因此,在接下来,刚需在看房时候一定注意那些没加装电梯的小高层,这类房子可能迎来“贬值潮”。

央行新规下! 两类房子将迎来“降价潮”? 行家已默默“撤走”图6

另一类是:三四线城市的房子

专家表示:在“旧改”接替“棚改”的政策下,三四线城市的房价已出现下行,如果三四线城市不能受到一定的政策扶持,房价有一定的下降概率。

总之,买房作为人生大事,买房不仅要承担房贷压力,也关乎着未来的居住质量。那么未来房价能否下跌,时间才是最好的证明,你觉得房价会下跌吗?

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最新评论

  • 老凱
    6
    2020-09-13 19:23:10

    老马同志的身价,买啥不跟买葱似的!

  • 天边蛇
    8
    2020-09-12 12:50:43

    别那百姓说事,一套房只是住的,就是增值也不会卖的,就是减值也是住的,好像一套房和钱关系不大。请炒房客别拿百姓的一套房说事。

  • 社区财经
    0
    2020-09-10 16:50:02

    都有可能

  • 勇敢的心
    15
    2020-09-10 15:41:26

    是房子和葱一样的价格,还是葱会涨到和房子一样贵!

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